※ 引述《MMMB4219 (小懶覺)》之銘言：
: 我朋友小魯
: 工作8年現金存款50萬
: 他做房地產投資
: 可以做啥?
: 目前幫他想到只有小套房
: 出租小套房150萬 可租6000
: 50萬剛好付頭期款 貸款100
: 投報4%上下
: 還有別的投資管道嗎?
: 車位可行嗎?
守現真的好無聊，大家趕快來找我聊天。
剛好小弟也有想過這個問題，就個人想法做一個分享。
以你的說法可以買到150萬月租6000的套房，在台中就差不多這個行情，我剛好在台中，
就以台中為例。
首先你朋友要先思考，他是單純要做長期收租，還是要夢想有一天能賣掉賺一筆。
如果只是想要長期收租，最簡單的就像你說的買一間小套房，但是以目前的市場可能有一
陣子套房產品比較難流通，所以不能抱著短期賣掉會賺大錢的想法。
再來就是找到低總價的2房以上產品，以50萬你大概可以找200左右15坪到20坪的舊公寓，
出租租金可以>貸款，然後短期內要賣可能可以有讓你賺大錢的感覺。
但是這個難度比較高，這樣講好了，店裡的大哥叫我出去開發的時候多留意公寓頂樓女兒
牆有沒有站屋主，如果有的話跟他說你不要跳，我現在上去跟你談價錢。
投資一定有風險，不動產投資有賺有賠，申購前應詳閱政府稅法。