Re: [請益] 想請教一些買房問題~!! 感恩~!

作者: felix0800 (連幫快遞)   2016-05-11 23:47:07
※ 引述《asp125764958 (QQQ)》之銘言:
: 先介紹一下自己...
: 家中獨子~與父母住在新莊捷運站附近~走路大概3分鐘到捷運~
: 屋齡19年! 坪數28坪~有雙車位
: 預計明年結婚~!!
: 薪資約43K 在桃園上班
: 女友約32K 在北車上班
: 目前跟家中長輩的想法是...
: 婚後約1~2年~~賣掉新莊的房子~!!
: 買2間房~樓上樓下~坪數不用大~!! 分別2房1車位即可!!
: 需求如下~!!
: 1.舊房賣掉須能COVER其中一間新房的房價~~不要有貸款!!能留些錢在身旁!!
: 2.另一間新房~~由我自己貸款繳納~!!我算一算婚後1~2年~夫妻存款大概也只有100...
: 希望是能靠自己付的起的房子!!
: 想請各位幫忙提供見解~!!
: 1.新房的地點...
: 2.其他建議事項...(歡迎提供!!不設限~感恩!!)
: 題外話...我有研究一下...總覺得是不是只有青埔能選阿...
: 再次感恩!!
..先預估現在賣房應有2000萬進帳,放定存一個月至少有2萬5
2年後買屋,房屋預計能便宜2成甚至更多,別問我為什麼,因為趨勢房價擺明就在降,前
年已講過房價已過最高點。
建議現在找房仲把房價逢高出脫,
現在開始找同棟能租2間房的,應該不少,可以先用賣房的利息多少補貼一下。
現在開始慢慢看房,以雙方上班地點後劃出想買的區域後,與長輩討論後,就可以慢慢看
屋了,
買屋真的不難,只是簽名工作罷了,難在你有沒有體悟到要繳20年的房貸,先祝福你吧。
作者: asp125764958 (QQQ)   2016-05-11 23:51:00
我有想過這樣..但父母無法接受租房~!還是謝謝您!!
作者: TFTOLED (ttoo)   2016-05-11 23:52:00
2000萬定存每個月只有2萬左右喔~但若算賣掉房子少繳的貸款利息,相差是有可能到2.5萬
作者: castalchen (castal)   2016-05-12 00:13:00
我覺得不用賣父母的房這樣會增加交易的成本你們的收入可能負擔300萬以下的貸款比較安全如果自備加貸款 總價500萬內的房子沒有符合需求的 也可以先租
作者: asp125764958 (QQQ)   2016-05-12 00:17:00
因為是獨子..父母希望住隔壁..新莊我買不起了~"~恩恩~~謝謝!!
作者: castalchen (castal)   2016-05-12 00:18:00
要貸款用父母的房子貸款出來也可以原來是這樣你的父母想資助你買房要用賣掉自己房子的方式 是否代表父母存款不多?如果這樣要更保守一點比較好畢竟房子用租的也可以住 先租在新莊小房子不會很貴要是我的話 獨子以後要負責父母的老年開支 有自己小家庭 可能有小孩 這些都是絕對不可免的
作者: asp125764958 (QQQ)   2016-05-12 00:25:00
父母算是換房子..多的錢養老~!!我是想自己處理貸款~
作者: castalchen (castal)   2016-05-12 00:25:00
這些都比較妥當有預算了 再來考慮買房
作者: asp125764958 (QQQ)   2016-05-12 00:26:00
主要是想住樓上樓下!!感謝提議!!我在想想~!!
作者: shonbn   2016-05-12 11:46:00
房價正在跌 然後說 逢高出脫...
作者: torso (未完成)   2016-05-12 12:42:00
覺得好溫馨
作者: NewIan (生活開心最重要)   2016-05-12 20:35:00
大筆存款要拆單喔,不然利息很低
作者: asp125764958 (QQQ)   2016-05-12 21:04:00
感謝各位回覆~!!這2~3年我會好好做功課!!

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