我之前就在板上問過 其實這個重稅政策 很傷"加工型"投資客
中南部不少投資客是 買間屋況爛的 好好整理後 再加一點錢賣出
其實這對沒錢或沒時間的買方來講 是很好的選擇
我自己本身剛到高雄也是買投資客整理好的房子阿XD
好比一間爛電梯三房 每坪八九萬(中南部現在還是有 因為屋況爛 板上大多看不上眼)
每坪花個一兩萬整理 加價成一坪9-11萬賣你 總價才賺你個三五十萬
中南部不少就是這樣玩的阿
為什麼整理好的房子反而方便比較沒錢的買方買?
因為他把裝潢費用灌在房價裡面 所以反而可以二三十年貸款 很輕鬆
買方如果要自己買屋況爛的來整理 還要另外生出一筆現金來整理
未必生的出來 畢竟他就是沒錢阿=.=
他就是沒錢整理了 所以你幫他整理好 賣給他 他還比較容易買的下去
所以也算一種軟性都更阿XD
有些還是老透天整棟拉皮 幫你內外都整理好賣出的~~
但現在這個政策 一年內要交45%獲利所得!
就算成立公司來搞這個 也要繳20%的稅
而且不像之前奢侈稅可以用人頭假自住避稅
這個根本無解 躲不掉=.=
所以這種更難玩了
投資客都不整理 買方沒錢整理
房子更爛 市容更差