※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1NDH-SO6 ]
作者: sinana ( ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 如何說服「龍腦」？ 太平洋章家傳授都更
時間: Fri May 13 08:28:09 2016
如何說服「龍腦」？ 太平洋章家傳授都更密技
台北市都更困難重重，被暱稱為「龍腦案」的都更建案「太平洋之森」，去年因「龍腦釘
子戶」引發熱議，該戶拆除之後，隨即進行接待中心搭建，今年3月正式公開銷售，僅1個
多月即完銷，昨天（11日）建商太平洋建設舉行慶功會，不但在不景氣中創造佳績，也成
為房地產界的經典都更案例。
去年北市汀州路都更案不同意戶羅進光堅稱，他感應到住家附近有龍脈，他家是「龍腦」
，拒絕拆屋，台北市長柯文哲還曾為此與羅餐敘，想「開示」羅，但未成功。去年九月，
在基地中央的羅屋突遭建商夷平，北市府都更處表示，依《都市更新條例》，該案有九成
多同意戶，已超過法定門檻，是合法拆除。
羅進光當時在被夷平工地外說，「希望老天保存這條「小幼龍」卻被挖掉，真悲哀」；羅
說到激動處還下跪痛哭，哽咽地說：「懇求馬總統及全國國人，一起來祈福，保護龍腦寶
地！」並建議建商原地蓋公園以保「龍脈」。
但後來太設公司同仁非常有耐心，不但每天登門拜訪，陪著70歲的羅進光聊天、打籃球，
也聽羅娓娓道來對於台灣與世界和平的想法，同時動用鄰里的力量，協助說服羅參與都更
，最後順利化解歧見，才讓「龍腦戶」點頭；而太設也從善如流，新建案特別留下「龍腦
」的位置，當成公設綠地。
「都更不能太用力，就是要和住戶博感情，我們為此案整合了十年，不斷地表達誠意與尊
重。」太平洋建設總經理章啟明舉例說，由於原住戶都住在此長達半世紀，當時老家要被
拆除更新前，很多人都依依不捨，想要留下一塊磚頭作紀念，所以太設非常貼心為所有的
82戶住戶，拍攝都更過程的紀錄片與微電影，還將一磚一瓦、鄰居身影製作成「畢業紀念
冊」，為所有都更戶留下記憶。
章啟明說，現在不但北市府希望藉由此案例，能協助北市都更案加速進行，「太平洋之森
」附近也有十多起都更案正在洽談中，「這個都更案例點燃其他都更案的希望，可說是功
德圓滿」。
「太平洋之森」基地面積1392坪，建物地上23層、地下4層，每戶45坪到66坪，每坪均價
約80萬元，總銷32億元。章啟明認為，基地方正且大、公設比低，加上近期地震頻傳，民
眾對建築安全意識提升，也都是順銷關鍵。
http://goo.gl/cc43ll
柯P戰情室 : 不管啦 柯P就是亂拆房子