※ 引述《bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)》之銘言：
: 自住有沒有差其實是要看從什麼角度看,
: 如果你從事後論來看當然是有差,
: 但未來誰說得準?
: 大家都說房價會緩跌8-10年,
: 難道你要10年後再買?
: 你說可以租房10年後再買?抱歉..這是另一個議題了,
: 如果你三年後相對低點買,人家會嘴..現在還在緩跌,傻子才買,
: 但你問他什麼時候是最低點,你問他他也答不出來,
: 等到開始漲的時候,他又開始嘴,去年是低點你怎麼不買?
: 所以自住本來就是靠自己的需求跟負擔能力,
: 在那邊酸自住沒差的人沒有意義阿,
: 自住需求本來就是那1-2年的時間,怎麼可能2年內大崩盤買到超便宜的?
: 拉到長期來看從結果當然可以說你看吧..自住怎麼可能沒差,
: 但你自住本來就住個10幾20年,但時候又漲回來你就會賣嗎?不會啊..因為你自住
: 所以自住根本不會考慮漲跌,
: 你會假設..假如降200萬,你就200萬的資金可運用...
: 阿..那就是假設而已...你永遠不知道這一天是哪一天?
: 所以自住有需求就在你範圍可以負擔的去買,未來有漲有跌,就是未知的風險,
: 投資有賺有賠,請詳閱公開說明書
自住沒差的邏輯簡單來說有幾個
1. 自住會很久放久總是賺
2. 不能預估漲跌所以把握當下
3. 能夠負擔起的話就沒差
三個都是話術
1. 有太多反例 不解釋
房價主要取決於供需和經濟(收入)
條件和過往差太多了不知道為什麼有人總以為可以用過往經驗推未來
2. 的確不能100%預估 誰100%認為會跌 就會較親朋好友把家裡賣掉等跌價買
但是這是一個機率與期望值概念 對漲跌機率與幅度還是會有各自看法
如果認為80%會跌2成以上 買了才傻
3. 負擔是相對的 以前人只有三成付房貸
如果這樣才叫負擔的起 那估計只有年收兩百以上的才有機會買
如果我可以租幾年 便宜幾百萬 都可以環遊世界了
我生活品質大幅提升 這樣不是更好?
什麼叫負擔的起?
不是餓不死就是負擔的起