大家好
因為傳說中的剛性需求
最近有比較密集在看屋
有看到了一間喜歡的預售建案，價錢較附近的建案稍貴了些
代銷的小姐有透漏了建商的底價
並說在她們代銷公司的立場就是希望趕快成交
她們是有底薪的，成交的獎金是成交金額的千分之三
所以賣客戶貴對她們來說助益不大
快點成交才是她們希望的，所以才會跟我透漏建商底價
請問這是建商與代銷公司合作的慣例嗎?會不會是唬爛我的?
PS：因為之前看書是講說代銷公司跟建商的關係，是建商給代銷公司一筆廣告費用
並提供一個底價，如果賣的價錢較高，多出來的錢就算代銷公司賺的或有一定比例的拆帳
所以代銷公司大多會希望價錢賣高一點。

現在買方好累喔，還要研究這個

版上已經變掉了

你要買房跟板上風氣相反，當心點

虎爛的，底價隨時可調，買房以後漲跌自負責，跑單跑光了

看合約怎麼訂，通常代銷的話可信度不高

底價隨賣況調

故意透漏給你，結案

代銷比仲介還會唬爛 仲介店頭就在那 代銷賣完就閃

姦夫淫婦 不解釋

看看套過頭怎麼玩:竹南大埔解密

幹 代銷的話你敢信 上一個信的人......................

她領人薪水獎金 妳猜她偏誰

跟股票一樣 時價

千萬別相信代銷的話

代銷的獎金這麼少喔...千分之三...

桃園,新北地區差不多阿 千分之三到千分之四

千分之三?? 成交1000萬只能3.4萬?太少了吧

有底薪千分之三很合理，我還有聽過千分之二的....沒底薪，千分之三你看代銷會不會來賣屋.....誰鳥你呀!

千3很高了好嗎，他說的基本上沒錯啊，跑單沒聽過有沒底薪跑單要養客戶基本上不會想賣貴，溢價款應該也沒他的份但底價基本上他不會透漏，只會引導你買到正常價而已建商跟代銷哪這麼複雜，就5%，2%，1.5%吧

眼皮在跳，有人虧我。

這個超好笑 我家附近有個建案今年二月才交屋代銷小姐也是講一樣的話 透露底價結果你知道嗎 實價登陸打八折左右就是他底價55戶裡賣出去30幾戶 每一戶都比他的底價便宜代銷講的話可以信 那國民黨最清白 民進黨最不貪第二航說錯 底價打了八折後 等於實價登錄價錢

我遇到的代銷說 你買多少就實價登錄多少 不用寫折讓單

基本上賣高於底價跑單並不會多賺，上面提到跑單確實是千三，所以多賣你100萬只多賺三千元，跑單最重要的是成交，而底價，只有現場專案經理知道至於代銷賣了就跑或比較唬爛，我認為有點言過其實，代銷賣完了還有建設在，所以不必過度想像，祝福你找到喜歡的房子至於你的情況應該是可以跟專案經理談才是，應該可以再比小姐的價錢再便宜一些些

謝謝大家的回覆

http://aetw.pixnet.net/blog/post/77861219這篇可以參考 大概就是底薪幾萬+獎金+交通補助+clean獎金及裝潢獎金+年終羊毛出在羊身上 自然反應在售價裡面還有一種更賺 文章後面有簡單提到