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房市賣壓大！ 買房想撿寶先挑這些區域
好房網News記者王永貞／整理報導
房市好悶！房地合一稅上路、經濟不景氣、買方追不起高房價，眾多因素使得今年全台面
臨10萬戶以上的賣壓，而內政部統計住宅建照核發戶數大減，也同時印證台灣房市賣壓有
多沉重！專家提醒，想自住購屋的買方，不妨大膽殺入這些賣壓區域撿便宜！
房市賣壓沉重，想購屋民眾可前進賣壓區找尋屬意房屋。(好房網News記者張聖奕／攝影)
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台北市房市情境圖。（好房網News記者張聖奕／攝影）
根據內政部統計顯示，今年第1季建照核發戶數，除了台中市為正成長17%外，新北市、台
北市、桃園市、台南市與高雄市均呈現衰退現象，顯示建商看待房市現況保守，推案量也
跟著放緩。
但同時因為房屋銷售率不如以往，餘屋去化速度慢，市場賣壓也相當沉重。網友Matilda
Chen實際以「好房網行情頻道」搜尋發現，若以「好房行情」與「待售物件」為條件搜尋
，則可以發現待售物件(紅色標示)數量遠大於成交數量(綠色標示)，而買方因為等不到心
中的價格遲不買單，去化速度緩慢、房市賣壓自然大到破表。
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淡水地區賣壓重，待售物件多(翻攝自好房網行情)
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新莊區賣壓重，待售物件多(翻攝自好房網行情)
好房網名家賴淑惠建議，想聰明買房，與其瘋狂開殺，倒不如直接鎖定賣壓宅！像「蛋白
賣壓宅」淡水區、「邊界賣壓宅」新莊區、或台北市的蛋黃賣壓區，都可以大膽開價下斡
旋，若遇到投資客拋售物件，就有可能撿到寶！
而在房市反轉趨勢之下，市場賣壓沉重，房產專家張欣民在其部落格發文表示，想賣屋的
屋主並非撐越久就賺越多，若是具有現實資金的需求，不如「先賣先贏」，畢竟小賠是賺
、少賺也是賺。
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/109192130242.html
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
並不是觀望或是等不到心中的價格
而是確確實實的買不起
價格不修正就是無量
主計處統計的"平均"薪資就是 3~4萬
有購房需求的年輕人肯定更低
自己算算要存多久才能買到多少的物件
也幫年輕人算算即使不吃不喝 要多久才能買得起你的物件
提醒一下 房貸超過月收入的1/3
有很大的風險會搞到錢繳了又失去房子的狀況
請量力而為
可參考:#1MK-0tUy (home-sale)
□ [閒聊] 粗估算一下 什麼叫買房應"量力而為"