【買房問蘋果】家有屎味 樓上找不到人怎辦？
內文：2016年05月24日13:47 新增：影片
讀者吳先生投書《蘋果》，表示自己在幾年前買了大樓2樓，
但最近發現有排泄物的臭味，便找水電公司來處理，發現大樓管線長期缺乏清潔，
導致排泄物塞在樓上3樓住家，但3樓長期沒人居住，且管理費已欠繳多年，
這樣該如何自保？
太平洋房屋管理部客服部暨法務資深協理蔣美龍律師表示，在《民法》793條有規定，
若是別的建築物或土地，有臭味傳來，建物所有權人（自己）可以去請求制止這味道，
直接向3樓的住戶反映，並直接請對方修繕。
但是若3樓是長期無人居住，那我們可以主張，主動幫對方修繕，若是公共線的話，
則可請管委會出面修繕。
蔣美龍律師補充，3樓沒人居住沒關係，
我們在訴訟上還是可以展開相關的訴訟程序主張請求我們的權利，可以是先修繕，
再請樓上住戶負責相關費用。
（陳佳祺／台北報導）
出版：08：20
更新：13：47
太平洋房屋管理部客服部暨法務資深協理蔣美龍律師表示，可依《民法》793條規定，
請求制止異味的產生，並請對方做管線維修。翻攝畫面
http://imgur.com/kYVRSie
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160524/866686/
其他：臭味不處理會想吐吧？總之可以請水電師傅先幫忙處理，應該也要分別開收據吧？
可能需要寄存證信函？當然有錢請律師幫忙處理法律問題是最方便囉。