小弟名下房產(大樓一二樓店面)售出
已經簽約，還未過戶
然而買方今日逕自入屋打掉不合他們規劃的樓梯
已經告知過戶前請不要打
買方聲明合約中有表示過戶前可以先行裝修
但合約中並未明定裝修定義
買方主張這已經是他家，合約也有寫可以裝修，為什麼不能打
我們則是認定裝修定義不包含樓梯
因此馬上報警
畢竟出事了肯定還是算在所有權人我的頭上
然而警察也沒有強制阻止，只有來了解一下狀況就走了
實際上室內裝修管理辦法當中有明確針對裝修的定義
以下引用
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-05-25 14:22:00
感覺是內梯吧
作者:
gglong (豆油)
2016-05-25 14:25:00就只是要避法律責任嘛...那簡單，你們寄存證信函跟他說，你們不准他拆樓梯，偷拆後果自負買賣還是可以照樣進行，實在沒必要中斷買賣抗議或制止就交過大樓的管委會吧~
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-05-25 14:33:00
換句話說 當初成果圖有這內梯嗎 如果沒有 怕工務局也無法受理吧....如果當初這內梯是自己私設 這問題可能無解喔
作者: blueseas (Hi) 2016-05-25 14:40:00
過完戶再給鑰匙吧!簽約就給？
作者:
aloness (aloness)
2016-05-25 14:43:00非建築圖有的樓梯，是沒有強制性的，買方沒有請你依圖交屋也算客氣了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-05-25 14:48:00
他當初簽約有說要裝修 所以鑰匙應該是給了
作者:
het97306 (a i b t)
2016-05-25 14:54:00之後地震倒了，算你的
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-05-25 15:30:00其實沒有交屋以前房子都還算是你的這就是借屋裝潢的問題他們有可能要吞毀損罪...看你的功力...跟人借東西弄壞了導致你無法把好好的東西按約交付別人...
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-05-25 15:49:00樓梯應該不會是結構體,怕的是亂打樑柱結構牆
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2016-05-25 17:30:00其實，也不知道可以怎樣，買賣還是在進行，你要他賠償嗎？還是終止合約呢？還是？我也想了解一下
一般來說，等交完尾款點交後，買方想幹什麼就隨便他了。之前都是交易尚未完成。
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-05-25 17:34:00如果有履約保證說不定能從合約中找到扣訂金的理由...
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2016-05-25 17:35:00拍照存證，然後保佑別出事這樣就好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-25 19:50:00趕快辦過戶，存證，幹譙房仲
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2016-05-25 20:06:00雖然說是這樣沒錯，但是，我沒辦法這樣說，哈