小弟有幸麥了間房子
但在驗屋的時候
發現冷氣機以及一台廁所暖風機有問題
仲介是跟我說這個屬於附贈物
不能要求屋主修理 或貼補尾款
但我覺得實在不是很合理
當初若知道沒這些東西的話 我出價當然就會更低了
所以來請教一下各位大大
合約上滿明確的有列到這些傢俱
並且明文現況交屋
若屋主堅持不修理或貼補尾款
可以告他並要求賠償嗎？
另外若後來不成交了
仲介服務費有可能退嗎？
雖然金額不是很大
但單純就是起毛子的問題
跪求各位大大解答
作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-05-27 23:43:00看屋時看到屋主老婆是正妹又有婚紗照 所以該老婆為銷售內容一部分 交屋時老婆需一併點交
作者:
yjhaoo (Nick)
2016-05-27 23:44:00主體是房子吧...
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2016-05-27 23:45:00
叫他用好再過戶
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-27 23:47:00當然不能告
作者:
Nubybee (Nubybee)
2016-05-27 23:48:00你本來就不應該把這些東西納入屋價去考量喔
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-27 23:49:00板上越來越多澳客了
作者:
Nubybee (Nubybee)
2016-05-27 23:50:00通常你想要這些東西 仲介就會幫你問屋主願不願意留給你
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-27 23:50:00不就很會告，很厲害。告阿，笑你不敢。
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-05-27 23:51:00你是買房子 又不是買冷氣
作者:
Nubybee (Nubybee)
2016-05-27 23:51:00你當然有權利起毛不爽，但除非合約有寫家具必須沒有故障不然絕對是你敗訴，於情於法都是你不對
作者:
petts (弘)
2016-05-27 23:56:00一般買屋時，本來就沒在算裝潢跟冷氣，傢俱等等，第一次聽到有人說要保固冷氣的，真是開了眼界合不合理不是靠感覺的，社會有一定規則。
你簽的是不動產買賣契約還是動產?現況點交?契約有附註動產哪些功能要完善?沒有你不爽什麼
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-28 00:18:00不過話說回來，要是遇到低能恐龍法官，搞不好還真的能凹到原告主張買賣價金包含原屋裝潢及電器設備，預期可正常使用無損害。故判決賣房應賠償冷氣修理費2000元整。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-05-28 00:28:00真的是現況交屋沒錯啊．．．壞掉的現況
作者:
ebv 2016-05-28 00:54:00房東說贈送一堆所以不能殺價甚至加價 你約沒寫好只能自己認栽
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2016-05-28 08:19:00簽約前有試用過嗎？沒的話只能吞下去了。屋主OS: 第一次遇到有人要壞掉的冷氣的…
作者: wei5566 2016-05-28 08:57:00
不可思議 竟然有這種買家 還想上來取暖
作者:
PttAmy (Am)
2016-05-28 09:41:00我賣房時,約是簽冷氣,瓦斯爐,熱水器還有其他動產都留給買方,但有口頭說明不保證東西都能使用,我搬走的時候是好的但賣了一個月,賣掉到交屋兩個月,這三個月中我怎麼知道他會壞,你說你要是知道冷氣是壞的,當時你的買價會更低.但我是賣方,如果我要負動產瑕疵擔保責任的話,我賣的價錢要更高
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-28 18:20:00現在的人不是都把收費當作不合理嗎？免費才合理
作者:
basta (basta)
2016-05-30 09:53:00這年頭賣屋還要附冷氣家電的終身保固