小妹最近在看台北市的房子 (南港) 1500左右
用了附近類似的案件實價登錄的價格 去談
結果房仲說屋主很硬 但是收了斡旋後願意談看看
結果失敗後 我願意往上提高一些(3~4%) 結果房仲說
這樣的價格屋主不會願意 會被罵
所以就退我斡旋了
結果隔天他跟我說 如果我在加更多一些的話 可以試著跟屋主在談看看
可以跟屋主一起約出來談
看我要不要在簽一次斡旋
不曉得這是房仲的招 還是真的是屋主有機會呢
因為我覺得我的價格已經比這附近的實價登錄價格找到的最低價格(正常交易件)
在高出7~8%左右了
不曉得我是否要簽這個斡旋 還是我還是用我原本願意的價格(再加3~4%)斡旋呢?
雖然房仲說這價格屋主不會願意
請解惑 感謝
請問你有看sway的黑心房仲這本書嗎?裡面有話術大全哦
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-05-30 10:35:00房仲重頭到尾都沒有找過屋主
作者:
nutor (cloudland)
2016-05-30 00:07:00有可能到屋主底價，差在仲介費，房仲在洗腦你加上去。除非你真的很想要這間，不然這兩周先去看別間。
如果是這樣的話 他不應該一開始退我斡旋不怕我就算了嗎??
作者:
nutor (cloudland)
2016-05-30 00:09:00房仲打來，就說價格太高無力負擔，現在在看別間。
作者:
Roorhsiao (Roorhsiao)
2016-05-30 00:10:00只差仲介費的話，那怎麼可能退斡旋，應該是真還有點差距，也許屋主手上斡旋好幾張，看誰願意加，所以踩的硬
作者:
nutor (cloudland)
2016-05-30 00:12:00以退為進呀，你因為這樣再加上去，他就可以收足6%了。
作者:
yjhaoo (Nick)
2016-05-30 00:47:00明顯抬價呀，如果真的喜歡就加價
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2016-05-30 00:49:00
你看來就像會要加價買的顧客
作者:
zigq (ZIGQ)
2016-05-30 02:16:00遇過這招，沒有很急的話抽單等電話
作者:
reil (REIL)
2016-05-30 07:49:00房仲的話你還當真？這種時機買就已經不對了，你還用實價登錄的價格買？對策是一周不理房仲，等他來乞求你
作者:
Marty (DNA探針)
2016-05-30 09:41:00過去10年房價怎麼被炒上去的? 就是被這種房仲炒上去的。
作者: netfly (小火柴) 2016-05-30 21:43:00
再加價就盤仔
作者:
demonxu3 (Bigway)
2016-05-30 22:30:00去看別間吧 再加你就是盤子了
作者:
userman (peterchen)
2016-05-31 00:06:00勸你不要也罷,你跟它無緣,隨屋主去賣!
作者:
raca15 (誠徵商用不動產達人)
2016-05-31 00:21:00找其他間付斡
作者:
tu04 (新生活...新日子)
2016-05-31 08:30:00不是專任約就找其他仲介用原來價格去談看看，現在仲介會比較肯幫你談，不談沒成交沒飯吃！
作者:
ykkmiles (匪類很腳色)
2016-05-31 14:02:00差太多的退斡，我就轉其它便宜的讓你在看了。不差這一間讓你可以多比較區域、格局、生活機能在決定要不要加價。