各位專業的鄉民，請教大家關於房屋買賣的法律事務，如下：
我現在是賣方的人頭，可是整個交易事件我這個人頭都沒有出面簽約。
背景情況條例化：
1, 兩年多前，我是買方人頭，成交價登錄是560萬，結果是凶宅。
2, 這投資客利用我這人頭資歷，超貸690萬（當時我的印鑑證明在投資客手上），
當時也把我的戶籍地遷到這個凶宅的地址。
3, 兩年多後（就是現在），投資客跟我說：凶宅要賣掉了，可是我這人頭要我不用出面
也不用本人準備任何證件。
（原來是這個投資客一直太有自信手上擁有我那個印鑑證明，所以一直叫我不用出面）
4, 後來本人堅持得知，買方成交價是700萬（兩年前是超貸690萬）。
重點來了：投資客要實價登錄的價位竟然是1060萬。
換句話說，實價課稅是我這人頭要承擔500萬的。
5, 所幸，我這人頭是在最近遷移戶籍地與身分證都更換過。
換句話說，投資客手上的印鑑證明是無法使用的。
也就是我這人頭不交出印鑑證明，這個交易是無法順利成交的。
6, 非常誇張的一點，投資客是代表買方代理人（買方本人沒有親自出面），
而賣方的簽字竟然是接這個凶宅case的仲介親筆代牽
（這個部分，在我這人頭本人還沒交出印鑑證明且並未授權之前，
我可以告這行為是偽造文書吧？）
回覆[brigand]：投資客同時也是仲介。
現在投資客想要這樣子解決，幫我這位苦主看看他的方法是否對我有保障：
投資客要求我這人頭的印鑑證明交給他，授權給他們處理，投資客會找《律師見證》，
日後案件有問題投資客說會完全負責，而且他可針對此凶宅案件開個人本票。
我的問題是：
1. 如果按照投資客的方式處理，那麼我會承擔什麼風險？
2. 我該如何保障自己？
3. 找律師見證，意義何在？
(我的疑問是：再怎麼樣的律師見證，法律責任不都是由授權人去承擔的嗎?)