剛才跟代書聊天 他說最近常接到銀行電話
就問他幾年前成交的案子 是不是實價登錄有登錄錯？
代書就下意識的想到 應該是有些客戶 自己寫假合約超貸
所以銀行合約金額與實價登錄不符
代書說若銀行追查出來甚至可以告客戶偽照文書
當然也有可能在繳習都正常的情況下 內部檢討貸款流程
不對客戶追究
不知道板上有沒有人有這方面的經驗？
我聽到現在超貸的方式都是要求持有比較長的屋主
合約價寫高然後再用補貼裝潢款名義或是另一張附約的方式
但代書說很多時候事情發生是會在好幾年以後 而且當事情發生後
想要改變什麼證據都沒有辦法了 代書勸我們遇到這種投資型的買方
千萬要小心

實價登錄用同ㄧ本不就好了實價登錄=貸款合約，但重點是銀行又沒權利調實價登錄合約，地政要調合約都要公文來了，銀行憑什麼？再來實價登錄的資料又沒寫名買賣雙方等資料，只能猜測不能確認怎麼告？

有

看是超貸還是逃稅。

沒人貸不是嗎？超就超唄....

銀行依照自己鑑價貸款，又不是照合約

實價登錄資料並非完全揭露，而且也看不出是那一筆成交資料，只能猜測而已。