作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-03 15:27:14內文：
2016-06-02 10:17:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導
建商興沖沖迎接房市520檔期到來，結果卻是大失所望。根據市調，5月北台
各地建案來客量、成交量均下滑，加上推案量銳減，預售市場又跌回谷底藍
燈。
面對如此情況，有建商苦笑說，現在優惠比以前多，價格也降了，客人還是
不上門，真是真心換絕情。
住展雜誌今天公布5月房市風向球，由於六項指標有四項下滑， 總分回跌到
32.8分，4月才從連五藍脫困轉為黃藍燈，5月又降回谷底藍燈，也是繼今年
3月以後、房市傳統旺季的第二顆藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月預售房市買氣明顯不如4月，指標建案
來客量、成交量都下降約一成左右，走弱原因，各客層稍有不同，長線置產
客較關注兩岸局勢，仍在觀察新政府運作情況。
剛性需求的自住客雖不受政局影響，但因4月市況不差，部分建案5月縮小價
格優惠空間，讓買方撿便宜的期望落空，成交組數因而走低。
5月下滑最明顯的是預售屋推案量，住展分析， 由於擔憂兩岸政局變化會讓
房市增添不確定性，建商在520之前，大多暫停推出新案，推案量從4月的70
0億，5月銳減至僅100多億元。
5月上升的兩項指標是新成屋案量增多和議價率縮小；住展表示，5月議價空
間縮小，主要是舊建案調降開價、新建案開價趨於成交價，不代表市場轉佳
，只代表建案開價平實化，與成交底價差距減少。
何世昌表示，北台灣預售市場從4月小陽春，5月又轉為憂鬱的藍燈，除了兩
岸政治因素干擾，影響到業者與買方信心，建案讓利空間減少，也令買方出
手意願降低。如果兩岸局勢逐漸和緩，業者能持續讓利， 6月買氣與推案量
應會放大，可望再回升至黃藍燈。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1735560
其他：
新聞附《住展風向球燈號變化》圖，請按網址參考。市調顯示， 5月北台各
地建案來客量、成交量均下滑。