埤南自辦重劃區
總面積：34.7873 公頃
建築用地面積：22.3472 公頃
公共設施用地面積：12.4401 公頃
開發區位置簡介
埤南自辦重劃區(鳳翔重劃區)
東至環河東街為界
南至環河街為界
西至鳳東路東側建築線起向南延伸接現行都市計畫區住宅區
北至中山東路南側道路建築線南轉延現行都市計畫區住宅區界線至5-2號15米計畫道路為界
本區原都市計畫為農業區及文小用地，經改制前鳳山市公所透過都市計畫通盤檢討程
序，變更為住宅區及配置道路、公園〈兒〉、文中〈小〉、綠地、排水溝渠等各項公共設
施用地，並指定應以市地重劃方式辦理整體開發。嗣經區內土地所有權人自行組織重劃
會自辦市地重劃。本區位於鳳山區東側，臨近大寮捷運站，藉由大眾運輸之交通便利，
極具發展潛力，未來勢必引進捷運宅，預期人口可快速成長，分散鳳山區急劇增加之人口
壓力。開闢公共設施用地
道路：6.1589 公頃。
文中( 小) 用地：2.5087 公頃。
公園兼兒童遊樂場：3.6187 公頃。
綠地：0.1538 公頃。
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此區絕大多數都是透天但最近有三棟大樓 一棟已經蓋好欽勤璞真總共26戶地上9層地下1
層平面車位五個 機械車位22個基地面積314坪管理費70元起另一棟是福懋建設15層樓大樓
透天的部分有崑庭建設的御田川、
大義建設大雅京都NO5、NO6、NO7期、
堅景銓建設麗景
喬峰建設(花語墅、大觀)、
德旺建設捷運新都心NO3、NO5、NO6期、
禾鼎建設 鳳捷錄、
光順建設 高人一等22期、
興璟建設 興璟園、
旺德福建設 翔賀
學校是確定沒有了 要改成公園 目前生活機能比較依賴工協市場方面 未來是否會有變化
還要觀察看看。不過附近運動倒是很不錯公園蠻多的。