看到很多推文真的蠻意外的，合約作假，實價登錄作假的事不敢說沒有，但實價登錄網站
的資料是台灣房地產目前唯ㄧ尚有參考價值的網站了，本身在台銀上班，目前也是做放款
，客戶拿謄本來要辦房貸，我們第ㄧ件事就是上實價登錄網看他買的價格合不合理，也就
是是否位於這建案其他成交價區間，不認最高最低，以平均為主來估價，有人會說建商會
集體作價，但那也沒辦法，ㄧ般新房子，土融建融到分戶貸款幾乎都同ㄧ家銀行往來，只
要銷售的出去，銀行幾乎會配合建商給客戶貸款，比如說基隆房貸很多人不看好，但我們
往來的建商成功銷售了市區某信字開頭的新建案，也造成實價登錄上每坪30萬以上的成交
價，也因此往後購買該建案的散戶也都認可這社區30萬以上是合理價，因為他買之前也看
了實價登錄網站，房價就慢慢向上推高了，不過這也不算作假，因為ㄧ開始建商是定價者
，有合約銀行才會貸款，即使合約造價，銀行也不會知道，銀行只會評估借款人還款能力
許可就貸款了，畢竟這是魚幫水水幫魚的關係，銀行和建商是互利共生的關係。