如果婚前買的房子登記在自己名下
當時沒有房地合一稅
婚後以贈與方式改夫妻共有
這樣日後賣掉會有房地合一稅問題嗎？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-14 06:42:00我也想知道
作者:
yha (春天來了)
2016-06-14 08:52:00白白浪費首購
作者:
zusuki (小建建)
2016-06-14 09:28:00你是想用這篇說服你老婆不要共有？還是要說服妳老公共有沒關係？
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2016-06-14 09:32:00只要夫妻其中一人有房子，另一人就沒首購條件了....而且夫妻財產好像都是共同擁有，日後離婚的話是一人一半樣子，
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-06-14 09:38:00夫妻財產制中的法定財產制是分別所有除非你去申請共同財產制才會共同所有贈與適用新制或舊制問題請找專業人士，天下沒有白吃的午餐
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-06-14 12:04:00有
作者: goah1942 (goah1942) 2016-06-14 12:36:00
只有贈與的一半適用房地合一，另一半適用舊制
法定財產制是分婚後跟婚前,另一半可以要求婚後一半財產除非去法院改成約定財產制,另一半就不能要求婚後財產
作者:
lai517 (：）)
2016-06-14 12:57:00為了日後賣屋高額的財產交易所得稅，千萬別做夫妻贈與避免
有。以贈與時的公告土地現值及房屋評定現值為成本。這還涉及夫妻剩餘財產差額分配請求權的問題，不懂就去向懂的人去諮詢。
作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-14 17:39:00一人有房，另一人還是有首購吧？為什麼要共有啊..這樣再買時，貸款利率可能比較高，成數可能比較低哩...
作者: Achillies (Achillies) 2016-06-14 18:18:00
民眾出售配偶贈與的房地，應該把配偶的持有期間也併入計算，以判斷是符合新制還是舊制。
作者:
weising (weising)
2016-06-15 02:34:00要課所得稅喔！售出價格-依贈與時土地公告現值與房屋評定現值x 物價指數,與因移轉 改良 取得之費用後之餘額為所得額，建議不要贈與，直接適用舊制賣掉!持有期間併入計算，法條只有說繼承或遺贈，並無配偶間移轉喔！所得稅法14-4III