作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-15 17:52:09標題：12縣市將調高房屋標準單價... 明年掀史上最有感增稅
內文：
2016年06月15日 04:10 蔡惠芳／台北報導
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、
南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等
全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起
適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史
上最大一波有感加稅。
房屋稅屬於地方稅，這幾年已有部分縣市陸續調高房屋標準單價，例如宜蘭
縣在2012年率先調為2.16倍，接著台北市、新北市、高雄市、苗栗縣在2014
年調整，尤其台北市更一口氣大幅調整為2.6倍； 至於桃園、花蓮、澎湖則
在2015年調整。最新一波是台南市等12個縣市， 將在今年6月底前調整房屋
標準單價。
其中，最令市場跌破眼鏡的是台南市，日前為市場投下一顆超級「震撼彈」
，除宣布調漲房屋標準單價平均達1.2倍（原來的2.2倍），更溯及「民國90
年以後設籍的房屋」一律適用，估計約12萬戶遭畫進加稅圈，被當地民眾痛
批為搶錢行徑。
另一個鮮明對比是澎湖縣，其調整房屋標準單價的作法，被公認最符合法律
信賴保護和公平原則。澎湖在去年11月敲定，自2016年1月1日以後取得建照
者始適用新制標準單價；而非像台北市等以取得使照為依據，完全違背法律
不得溯及既往的根本原則。
大華不動產估價師事務所所長張義權表示，台南市此例一開，未來不止調幅
將「翻倍」調漲，甚至將溯及已完工多年的老屋，全台「有感」增稅為時不
遠，小老百姓的「被剝奪感」將更強烈。信義房屋不動產企研室專案經理曾
敬德表示，由於此次調整多達12個縣市且調幅預期「非常有感」，連契稅也
將三級跳，因此建議有購屋需求者要掌握自身能承擔的財務支出，甚至優先
考慮中古屋，以避開每年得繳納高額房屋稅的窘境。
(工商時報)
連結：中時電子報
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160615000082-260202
其他：
房價跌，加上持有稅增加，有些出租的房子會拿來出售，供給因此增加吧？
作者:
Tosca (hi)
2016-06-15 17:54:00台南真的調過頭了 唉..
作者: and9 (ming ming) 2016-06-15 17:58:00
土匪
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-15 18:00:00跟各縣市的統籌分配款有關 你看他要不要決定調太少等於分到的分配款白白讓給其他縣市
作者: serway99 2016-06-15 18:06:00
新北市是已經調過了嗎
作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-15 18:09:00台南人很挺賴市長吧？新聞是說新北市2014年調的，實際我不清楚。
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-15 18:12:00調啊！台南自住沒差
我是希望可以再調高一點 這樣可以洗出一堆實力不足的
作者:
Tosca (hi)
2016-06-15 18:14:00自住當然有差=.= 自住低的是稅率 問題是他直接調高造價...
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-15 18:19:00我接受啊^_^最好多屋還累進
作者:
tr920 (ivan)
2016-06-15 18:19:00講自住沒差的，明年可以幫我付房屋稅價差嗎，我自住名下一間房
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-15 18:19:00調了還是美國十分之一，，不到，，全世界最低的房屋稅在臺灣
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-15 18:23:00憑啥要幫你呢？我會繳自己的謝謝
作者:
tr920 (ivan)
2016-06-15 18:24:00因為有人說自住沒差
作者: for3 2016-06-15 18:26:00
騙誰啊！高官立委議員都有多屋 怎可能會調啊！ XD
作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-15 18:30:00自住還是一樣增稅啊..
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-06-15 18:30:00自住沒差 太魯除外稅本身太少 修正而已
作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-15 18:31:00對於高官立委議員來說，加稅只是小意思吧？
作者:
skj0225 (KJ)
2016-06-15 18:50:00那你要約哪時辦過戶給我？我願意繳喔請私
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-06-15 19:10:00自助就增得少，累進稅率下，自助多繳一千，多屋要繳好幾千
作者:
ayau (so much to learn)
2016-06-15 19:13:00盡量加稅啊根本沒差，我家的房子房屋稅都萬分之幾而已，漲十倍一樣沒感覺啦
作者: bezlin (無趣) 2016-06-15 19:15:00
可以倍數調整可知稅率超低
作者: shonbn 2016-06-15 19:16:00
台南超衰 算個安居樂業的地方 現在被炒高還加稅還追溯?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-15 19:19:00現況就是炒高房價的火正在回燒 稅基本就該跟著實價跑
作者:
Romances (Romances)
2016-06-15 19:22:00新北市還ㄧ堆大樓在蓋咧，建商：無感
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-06-15 19:26:00獎勵容積 以後蓋就沒有 所以當然先蓋起來
作者:
aimlin ( )
2016-06-15 19:34:00自住沒差 投資客才會跳腳幹的好
作者:
Innes (無限)
2016-06-15 19:56:00長期而言漸漸減少投資客和擁房自重的人，應該要調
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2016-06-15 20:21:00拿歐美持有稅率來比，白痴嗎？人家均收多少？腦袋有洞？
作者: ccicmi (鶴夢不離雲) 2016-06-15 20:39:00
說沒差的要不要回去問問真的繳稅的人有沒有差 88%的房屋持有率 調下去 慘的是一般老百性這種調法 只是逼人民放棄房屋 最後空出來的都跑到財團手上這種方式只會打到長期持有的人!!!
樓上你先回去看看你家的房屋稅單再來好嗎一般自住的就算調2倍 1年根本也沒多少錢好嗎
作者: serway99 2016-06-15 21:34:00
我家雲林虎尾透天49xx，兩倍就1萬元了，很多ㄝ。很多人一個月也存不到幾千元，政府要去治有屯房的人ok，但是放過名下就那一棟房子的人好嗎。
你1棟透天房至少住2個人1年才繳1萬的稅 很多? 哈哈笑噴連1年1萬都繳不起那跟人家住什麼透天阿?
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-06-15 22:14:00連1年1萬都繳不起那跟人家住什麼透天阿?100年100萬笑死人
作者:
killwhite (我只能勇敢 學習釋然)
2016-06-15 22:17:00沒房的沒煩惱？
作者:
tr920 (ivan)
2016-06-15 22:27:00p大 中南部普遍都住透天…但不代表可以忍受房屋稅從5千變1萬 你何不食肉糜
樓上你根本搞笑 中南部住透天ok 問題是1透天至少住了5~6個人 這麼多人你湊不出1年1萬? 肉糜? 哈哈 肉糜
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2016-06-15 22:49:00住透天繳不起?代表你適合住公寓
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2016-06-15 22:55:00一台1600CC的,一年就要一萬六的稅金了...
作者:
aloness (aloness)
2016-06-15 23:01:00加不到一萬也在哭，哭個屁啊小弟自家二十年透天，房屋稅五千不到，加稅的錢充其量也就是一攤家族聚餐而已，這到底是要哭什麼？ 很難看耶
作者:
a001ou (肉蟲)
2016-06-15 23:05:00一年一萬都有困難的連肉屑都別想吃！還想擁有透天喔！
樓上 問題是你說的那種鄉下透天 1.基本上都是2000年前的 根本不適用這次的加稅範圍 2.2000年後蓋透天的人你真的相信他1年無法多拿出5千? 事實就是現在房屋稅根本超~級~便~宜 會叫的只有根本沒看過稅單的人 跟手上一堆房子的人 這兩種而已 真的自住1房的影響根本很小
自住真的沒差啊 我今年繳的房屋稅 比我車子的牌照、燃料稅+保險費還少 滿無感的
作者: Achillies (Achillies) 2016-06-16 04:53:00
不是不溯既往的問題，單價本身就是應該全部有統一標準才稱標準單價，財政部也發解釋函說明稅法授權可由地方自決
作者:
kkil 2016-06-16 04:53:00轉嫁給租客
作者:
UBC (UBC)
2016-06-16 06:34:00多屋族影響比較大,只有一間持有的差不了多少
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-06-16 09:57:00沒房的在說房屋稅多一萬沒差，真搞笑.沒房的沒看過稅單才會說沒差吧
1年1萬繳不出來那還是把房子賣了比較好租屋 1個月都很常繳1萬了-.-
作者:
aloness (aloness)
2016-06-16 14:33:00車子的持有成本一年最少都3~5萬左右，房屋稅通常只有這個的1/4好嗎？
多多老愛說台灣富人多有錢 買房都用現金買怎麼一年繳個壹萬元就哭天喊地
作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-16 16:48:00「車子的持有成本一年最少都3~5萬左右」這是怎麼算的啊？就算真的是3~5萬好了，現金買車的不少，就算貸款買車好了，繳貸款的壓力比得上房貸嗎？每個月房貸壓力加上房屋稅，能不辛苦嗎？
作者: realqq 2016-06-16 17:44:00
車子持有成本3~5萬其實算低~車子是消耗品~房子也是消耗品~有得住就好~不一定要持有~