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避免逾期受罰 實價登錄開放預先申報制
發稿時間：2016/06/16 17:59
最新更新：2016/06/16 17:59
（中央社記者劉麗榮台北16日電）內政部今天表示，實價登錄申報方式從今年7月1日起將
增加新管道，民眾可以在申辦不動產買賣登記案前，先預為申報不動產成交案件資訊，減
少逾期申報受罰的風險。
內政部統計，實價登錄制度從民國101年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件
為逾期申報案件。依規定，逾限申報案件將被裁處新台幣3萬元以上，15萬元以下的罰鍰
。
內政部長葉俊榮下午在部務會報聽取「實施實價登錄預申報」報告後表示，為減少民眾逾
期申報受裁罰，將新增「預申報」方式，讓申報人可事先於線上申辦系統登錄，與申報買
賣登記案件時併同送件，於登記完畢後，只需至網站確認是否完成申報，能有效避免因錯
過申報時間而受裁罰的機會，對有買賣不動產的民眾來說，相當方便。
內政部指出，依「平均地權條例」第47條、「地政士法」第26條之1，及「不動產經紀業
管理條例」第24條之1規定，買賣案件應於辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報
登錄土地及建物成交案件實際資訊。故實價登錄申報的起始時間為登記完畢日，截止時間
為登記完畢日後30日。
內政部說，為方便民眾申報，除現行實價登錄「憑證申報」、「表單登錄，紙本送件」及
「臨櫃申報」3種申報方式外，將增加「預申報」方式，民眾可自行選擇適合的申報管道
，申報實價登錄資訊。
內政部指出，7月1日起，民眾可利用自然人憑證或工商憑證，至內政部地政線上申辦系統
，辦理實價登錄預為申報，並將申報書紙本連同登記申請書，送至地政機關辦理不動產買
賣登記，地政機關會在登記完畢後，將實價登錄預申報資料轉入正式資料庫，就可完成實
價登錄申報。
內政部也訂於6月21日、28日分別在高雄市及台北市辦理實價登錄預申報宣導講習，向民
眾及不動產業者解說預申報的流程及操作方式。
連結：
http://www.cna.com.tw/news/aipl/201606160370-1.aspx
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
今年7/1起可以預先實價登錄
實際申報日以登記完畢日時間為準
但預申報還要記得去做確認的動作
否則仍不算申報成功