請教各位，
前陣子跟家人看了一間房，屋主開價2550.一開始下了2150斡旋,房仲談了之後請我們加到2200，但還是沒談成(房仲說屋主底價約為2350),想說等一陣子房仲有再打來再說，但一個月了房仲都沒有再請我們加價，這期間房仲是有說他有帶看其他組客人但也都沒成交。
現在想請教各位的是，這個建案我們還滿喜歡的所以想主動跟房仲說願意加到2250，這樣主動加價的作法常見嗎？ 這樣會不會反而有反效果呢？

你這樣做，版上會有一堆人說你姓潘

在拉服務費而已

是喔!所以一個月沒消息還可以再等等囉？？補充一下這屋主應該是不缺錢,所以價格比較不好談

看你多愛吧！愛就上呀，不愛2000也嫌貴

找房子不要只找一間房仲，建議多找幾間來議同個case比較好....比較之下才知道真實情況....

有找了兩個去談都沒談成先謝謝以上各位的回覆～現在在猶豫要不要主動出擊==

賣不掉，加價賣。買不到，加價買。

哪一間幫你問看看。

樓上不是才說要買南坎？？？？？

怕買不到? 最好是加到2500 恭禧買到了

如果2200屋主願意賣可以成交，你是仲介的話會壓著不讓雙方簽約嗎?

大概了解大家的意思，會再跟家人討論一下,感謝各位

別人覺得你買貴了會笑你姓潘，就看這房子值不值得你當盤子，值得就加啊，不值得就算了

急著結婚嗎 那就簽下去吧

這裡是出了名的魯空自慰板，你確定上來問有意義?

你們的價差大概就是差了仲介費

跟仲介說有進度嗎 沒的話要找別間了還是合約根本就到了

找兩個仲介去談……真傻，我是屋主有兩個房仲過來跟我說有客戶出價我還不坐地起價！拜託我房子超受歡迎耶！

你在這個版問，就算你1500買到還是一堆酸民叫你潘阿

2560，我股票都這樣買！

斡旋2250，最後2300成交~選我正解

找2家房仲當然有差，我去年第一家我要斡旋房仲還說太低屋主至少要xxxx才賣，我就直接找第二家下斡約出來買到了，第二家服務費還少一半，所以房仲的立場很重要。

看別間啊！或是換房仲，有的時候對的人很重要

買房子本來就要多找機間來談，很多人出價不代表每個人都會一直往上加錢，實際上是要讓屋主明白他自己屋子在目前市場行情是多少，讓他認清事實，很多屋主很愛做夢不要傻傻的只找一間去買房子，被坑了還以為買得便宜出到行情價格範圍屋主還不賣的話，就直接跳過了，代表這個屋主根本不想賣掉，只是想等凱子上門

謝謝樓上兩位的回覆，也想多找幾位去談，但屋主只想給特定的房仲賣

屋主若不缺錢不會丟出來賣，不要被騙。他一定缺，只是不甘心。三個月沒人出他就慌了。有錢人就算不缺，也是因為想變現來投資其他商品才賣，所以他還是想賣。

屋主表示：上次那個不想加就不要來煩我，還有很多人要結果都是你仲介是橋樑，能不能接受價格看你自己，房子是買來住的，板上這麼厲害都能買最低賣最高不就人人都台灣首富身價破億

你就多找幾個人去談吧，我房子這麼多人喜歡我當然慢慢賣不降價，我還會跟你說有人喜歡你要不要出比他高？賣房子有時候真的不是缺錢才賣，而是要賺錢，賺不到我想要的大不了不賣繼續放

謝謝樓上兩位！

急加上喜歡的話就加價買 如果加的錢對你是小錢的話

找兩家仲介都下斡，自然仲介就急了。

去調謄本，直接問屋主

給原PO最直觀的意見，有適合不用管別人說什麼，用你覺得OK的價格去談就對了，你會來問2250這個價格也是因為仲介跟你說底價大約2350，如果你有做功課勢必心裡有個底要多少買到何必跟著別人的節奏去決定要加多少，方式越簡單越好。