雖然應該到法律版，但房地產相關還是在這請教
想請問如果有500坪的林地，我買下持份30坪，所有權人6-7個
我可以在500坪裡面露營、種花草嗎？
實務上這樣使用有沒有問題？
謝謝

最高法院民事判例62年台上字第1803號要照：各共有人按其應有部分，對於共有物之全部雖有使用收益之權。惟共有人對共有物之特定部分使用收益，仍須徵得他共有人全體之同意，非謂共有人得對共有物之全部或任何一部有自由使用收益之權利。如共有人不顧他共有人之利益，而就共有物之全部或一部任意使用收益，即屬侵害他共有人之權利。　原則上是要經過全部共有人的同意，例外是民法第820條共有物管理的多數決方式。

那多數人不給我使用也可以？我有30坪，其他470坪決議不給我用也是有效？這好難喔，謝謝大大解答

為何不去辦理共有物分割 方便多了..

沒分管的狀況下就是各共有人在土地上每個點都有權利如果是要訂立分管契約,就得全體同意,因為沒有人要爛的位置其他共有人也想在同一位置使用時,就會有糾紛了阿所有權人才6~7個,何不大家好好坐下來談?

這種事3人以上就開始演三國演義 各有盤算 誰也不肯退讓你會買多半已有心理準備吧 可能要等外人或共有人出面收購

應該不行，種久了，別人會覺得你想佔花草那區土地遲早會被要求移除地上物

PK是地政職系的?

工殺小，別人在每個點也都有權利

應該說 共有這種事很吃人品 只要有一個人品差的 就很難搞比較不是法律問題

樓上說對了,吃人品..就算是兄弟姐妹也一樣,住祖宅也有說要對居住的手足收租金的(苦笑)

共同持份的祖產只有你一個外人 下標前應該就知會這結果

你標這個就是等有一天有人跟你收購，不然完全不能幹嘛

理論上沒有,建議你去了解一下地主家族的狀況,還有土地是否有出租,有出租就不能隨意進出

你持分花多少錢買? 如果只是幾十萬 也不太可能花幾萬元走法律途徑 還是捏著LP等待出手機會吧 ps.我也有類似問題