作者:
shhsu (shhsu)
2016-06-29 17:23:16內文：
2016-06-28 07:44:48 經濟日報 記者郭及天／台北報導
經過一年多來房市交易低迷的洗禮，愈來愈多中小型建商「撐不住了」，根
據寬頻房訊統計，今年上半年建商名下資產法拍待標件數共341件， 年增一
倍；新流入法拍市場的建商資產有250件，也年增23%。
由於房屋銷售率下滑，大量餘屋無法消化，加上房屋、土地價格下修，不少
地區型中小型建商名下資產遭法拍，包括土地、成屋餘屋和在建工程都有，
自2014年第2季起，愈來愈多建商因付不出貸款本息遭銀行斷頭， 名下資產
流入法拍市場。法拍業者預估，由於趨勢仍在增加，如果下半年房市景氣未
見好轉，建商名下資產無論法拍總量、新增的一拍件數，都會創下新高。
根據寬頻房訊統計，今年前六月新增的建商名下土地及建物資產法拍有250
年，比去年同期的198件，增加23%。如果以整體法拍市場的待拍案件來看，
2014年建商名下資產為487件，去年增加至556件，今年光是上半年就多達
341件，和去年同期的173件相比，增加近一倍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，觀察今年名下資產遭法拍的建商，除了一些早
期倒閉的開發商外，新增的大多是兩三年前才進場的中小型建商，房屋銷售
率不佳、資金財力有限加上調度吃緊，使資產遭法拍。
根據統計顯示，前年及去年法拍市場拍賣的建商名下資產金額，分別為82.8
億元及105.8億元，今年迄已公布7月拍賣的案件約44.5億元，整體規模未明
顯增加，但件數大增，顯示淪入法拍市場的相當集中在區域型中小型建商及
開發案上。
徐華辰指出，由於今年3月央行三度降息及放寬信用管制， 加上未來降息空
間仍在，對於過去苦苦支撐的建商來說，已有些許喘息空間。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1791248
其他：
中小型建商資產遭法拍，大建商降價求售，在建商帶頭降價下，中古屋房市
應該也會跌吧？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-29 17:30:00聽說高雄有投客買興富發的被套牢。只能說活該。
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2016-06-29 17:55:00想當初這還需要聽說哦，不是大家都知道的事嗎買74旁赫里翁的套很慘
作者:
UBC (UBC)
2016-06-29 18:07:00作者:
lin117 (china狗狗ya)
2016-06-29 18:09:00親xm3這麼快就有法拍
作者: g9111718 2016-06-29 19:03:00
喔耶
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2016-06-29 19:05:00798萬我考慮看看
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-06-29 19:10:00台灣不會跌 過去十年漲起來 也不怕跌
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2016-06-29 19:17:00繼續井噴 不到黃河心不死啊！
作者:
jcjan (None)
2016-06-29 19:24:00看件數會失真, 看金額比較準確.一件可以1億也可以10萬
作者:
acesslai (acess)
2016-06-29 20:31:00看到那法拍傳單就好笑 去看法院公告"絕對"沒有這價錢都是仲介打折再打折才有，所以都馬比市價貴上一些大概就是一拍市價1.2倍，二拍差不多，3拍8折，但拍定價都會大於2拍價 XD
高雄以前又不是沒被套過 二十年前買十萬。二十年後還是十萬
作者:
abc06 (阿咧)
2016-06-29 23:25:00法拍會比較便宜嗎? 不過風險蠻大的 有些債主輸不起會鬧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-06-29 23:36:00原來這樣算是套，我筆記一下。
作者:
mmay (終於)
2016-06-30 08:10:00法拍也能獲利。好棒好棒
之前看法拍就有ㄧ二拍流拍，結果三拍成交比ㄧ拍底價高很多XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-06-30 20:41:00還早還早 3拍之後才會有好戲 樓上講的那個2012有發生今非昔比囉~~~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-02 01:53:00多多快衝..表現的機會到了