作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-01 17:01:30內文：
2016/07/01 11:40:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導
屋主讓價意願降低，買方砍不動，因此交易又陷入停滯。 圖／報系資料照
各都地政局今天陸續公布6月建物買賣移轉棟數，台南及高雄市5月回彈，6月又下滑，移
轉量較上月微幅下滑2~3%，前3個月皆表現亮眼的桃園則衰退逾9%。房仲業表示，市場仍
有看屋人潮，但屋主觀望期待新政府房市友善政策，讓價意願降低，買方砍不動，因此交
易又陷入停滯。
桃園地政局上午公布6月建物移轉棟數3991棟，原本每月飆升的交易量開始止步，相較上
月4398棟，下滑9.25%，南台灣部分，高雄6月交易3067棟，較上月3166棟，約減少100棟
；台南市5月守住1500棟大關，6月則微幅下滑至1478棟，月減近2%。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，雖然桃園、台南、高雄6月交易量都下滑，但桃園較
去年同期成長近19%，高雄也年增長8%桃園，顯示房市交易漸平穩，且有慢慢超越去年同
期的水準。
于靜芳表示，3月後因央行降息、鬆綁政策，看屋購屋人潮紛紛出籠，4、5月各都交易表
現逐步回溫，6月則因碰到民眾觀望新政府上任動向，加上看屋回籠，賣方降價幅度顯得
較強硬，買氣也跟著稍微止步。
于靜芳分析，央行昨再決議降息半碼，已連4季降息半碼（0.125個百分點），重貼現率調
降至1.375%，距離歷史低點、2009年金融海嘯時的1.25%，僅剩半碼的差距，估計有助於
下半年民眾購屋意願提升，但在民眾仍期待價跌情況下，賣方仍需適時讓價1~1.5成，才
可能促成成交，讓交易回穩。
連結：
http://goo.gl/FiFtrb
其他：屋主不願意讓價的話 中間的仲介就難為了
不過淺見認為最好講價的時機已經過了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-01 17:05:00再多撐一下啊~讓子彈多飛一會..
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-01 17:07:00千萬別降價啊!
作者:
riya (東京日和)
2016-07-01 17:15:00被逼急著要錢的地主才會降價 不知目前多少比例非換現金不可
作者:
ayau (so much to learn)
2016-07-01 17:18:00加價養蚊子不是很棒嗎，
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2016-07-01 17:20:00最好講價的時機已經過了 因為之後根本不需講價就會降
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-07-01 17:37:00===時間不是站在賣方這邊 還有人沒醒?==
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-01 17:41:00嗯，平行世界？
作者:
amiah (向前向後)
2016-07-01 17:55:00說好的飛彈來了 只是先發制人有點出乎意料
作者: kkithh (kkit) 2016-07-01 19:01:00
之前沒聽你提過好講價阿，你不是一直喊沒跌還在漲嗎
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-01 19:13:00標題應該是：買方不買單！房子賣不掉 三都6月交易量縮降息，就是劫貧濟富。看看彭半碼，成就多少屋奴？
…也不意外啦，倒是看新聞成交量大概都被建商包辦了吧？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-01 19:43:00讚，抓穩
作者: mars888 2016-07-01 19:50:00
起 飛 囉
作者: wu7477 2016-07-01 20:13:00
低利市場太多游資 股價又高 錢要往那仲介要賣方砍價 銀行要你借錢 買方要便宜 賣方成本低
作者:
ykkmiles (匪類很腳色)
2016-07-01 20:22:00有需求早就出手了，哪還會在等呢？！
作者:
ftrain 2016-07-01 20:26:00八期很硬，一毛不降
作者: wu7477 2016-07-01 20:35:00
利息低 游資多 流動差 不動產屯了太多資金
作者: palazzo 2016-07-01 20:46:00
砍不動可以換把刀或砍別人啊
作者: wu7477 2016-07-01 20:47:00
低利率讓借錢企業更容易 生產更沒效率錢的游戲 比工作更有吸引力低利率以為負擔變輕了 其實加深不平等現狀
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-01 21:29:00低利率加深貧富差距
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-01 21:58:00看一堆沒房子的在幻想有房子的人的想法還滿好笑的
作者:
beja (迪恩林)
2016-07-01 22:31:00桃園是交屋才有量吧
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-01 23:45:00我在等 6 折
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-01 23:52:00六折，是多少的六折
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-02 00:16:00當然是現在房價的 6 折阿 不然嘞~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-02 00:51:00幾個月前說六折，現在又六折，已經跌兩成了耶
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-02 01:30:00有跌嗎? 不是賣不掉加價賣..哪裡跌了?
作者: cherokee2006 (峰哥) 2016-07-02 04:00:00
留到變古蹟收門票
作者:
QQQN (QNNN)
2016-07-02 08:03:00加價賣才是王道...
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-02 10:33:00兩成 ? 是笑話嗎, 沒聽過
加價賣剛好而已，這樣才能突顯自己的水準。繳稅沒在怕，比較怕買方肖想要降價。
作者:
ykkmiles (匪類很腳色)
2016-07-02 18:01:00那麼多人在等六折，叫強國的六折出來唱歌給你們聽嗎？！
作者:
QQQN (QNNN)
2016-07-03 08:45:00讓雄三飛ㄧ會而....
作者:
ting301 ( )
2016-07-03 12:14:00台巴子就是死要錢嘛你能拿他怎樣