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2016/07/01 11:40:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導
屋主讓價意願降低，買方砍不動，因此交易又陷入停滯。 圖／報系資料照
各都地政局今天陸續公布6月建物買賣移轉棟數，台南及高雄市5月回彈，6月又下滑，移
轉量較上月微幅下滑2~3%，前3個月皆表現亮眼的桃園則衰退逾9%。房仲業表示，市場仍
有看屋人潮，但屋主觀望期待新政府房市友善政策，讓價意願降低，買方砍不動，因此交
易又陷入停滯。
桃園地政局上午公布6月建物移轉棟數3991棟，原本每月飆升的交易量開始止步，相較上
月4398棟，下滑9.25%，南台灣部分，高雄6月交易3067棟，較上月3166棟，約減少100棟
；台南市5月守住1500棟大關，6月則微幅下滑至1478棟，月減近2%。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，雖然桃園、台南、高雄6月交易量都下滑，但桃園較
去年同期成長近19%，高雄也年增長8%桃園，顯示房市交易漸平穩，且有慢慢超越去年同
期的水準。
于靜芳表示，3月後因央行降息、鬆綁政策，看屋購屋人潮紛紛出籠，4、5月各都交易表
現逐步回溫，6月則因碰到民眾觀望新政府上任動向，加上看屋回籠，賣方降價幅度顯得
較強硬，買氣也跟著稍微止步。
于靜芳分析，央行昨再決議降息半碼，已連4季降息半碼（0.125個百分點），重貼現率調
降至1.375%，距離歷史低點、2009年金融海嘯時的1.25%，僅剩半碼的差距，估計有助於
下半年民眾購屋意願提升，但在民眾仍期待價跌情況下，賣方仍需適時讓價1~1.5成，才
可能促成成交，讓交易回穩。
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http://goo.gl/FiFtrb
其他：屋主不願意讓價的話 中間的仲介就難為了
不過淺見認為最好講價的時機已經過了