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中市府：公告地價平均漲幅僅占市價14.61％ 為6都最低
2016年07月01日 20:24 盧金足、實習記者張智凱
中市府：公告地價平均漲幅，僅占市價14.61％，為6都最低
調漲公告地價引反彈，市府澄清，中市公告地價占市價比14.61％，為6都最低。（盧金足
攝）
公告地價調整飆高，引發地方反彈，台中市府地政局今天（1日）表示，內政部希望公告
現值達市價9成，各縣市在決定105年公告地價調幅時，參酌103年至105年公告現值調幅合
計值，如依中央要求，105年公告地價調幅應為43%，但考量對市民的衝擊，僅調整38.25%
，且公告地價平均漲幅，僅占市價14.61%，為6都最低。
地政局長張治祥說，台中市這3年來因為多處重畫區、區段徵收逐漸完成，地目從地價較
低的農業區，轉為較高的商業區與住宅區，逐步反映市價，也是導致公告地價調漲38.25%
的主因。
張治祥指出，102年度公告地價僅占當時市價約14.12%，而即使105年公告地價在反映市價
調漲後，台中市公告地價佔市價比僅有14.61%，遠低於台北市26.29%、高雄市24.27%，台
南市19.42%，桃園市19.39%、新北市17.24%，仍為6都最低。
「調漲公告地價與籌編市府預算收入並無關係！」財政局長林顯傾強調，他雖是地價評議
委員會委員，未曾在地價評議委員會要求委員必須將公告地價大幅調漲，調整公告地價是
地政局依據專業的決定。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，台中市去年推案量2000多億元，但景氣衝擊買
氣，今年全年推案量連1500億元恐怕都守不住，他憂心現在連外資都不來投資了，只剩下
自住客，政府如果再調高公告地價，對房市更不利，希望政府不要在房市寒冬時再潑冷水
，反而應該在房地產需要加溫時，調降公告地價。
住商機構中區協理賴萬認為，地價稅是持有稅，如果地價稅調高，可能會讓手中持有較多
不動產的人，短期內處理出售，減少持有成本不斷增加，但以長期來看，羊毛出在羊身上
，就像物價上漲一樣，最後還是會回歸消費者身上。
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160701006551-260405
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公告地價佔市價比
台北市26.29%
高雄市24.27%
台南市19.42%
桃園市19.39%
新北市17.24%
台中市14.61%
地價調整空間還相當大
另外 羊毛出在羊身上?
你持續用超高價 甚至只用實價登錄的價格標售
消費者不買帳是要怎麼轉嫁?
事實上你只會不斷幫忙清償地方政府的債務
地價還離市價這麼遠 當然是繼續要求調整