作者:
FG27 (人肉ATM)
2016-07-09 00:28:50小弟最近很積極的在看房子，也做了很紮實的功課。看板上新聞還是現實中的朋友都說房
價還會跌個一兩年，我也因此深信不疑。
我跟所有的仲介談，我的開價都是以“成本價”（實價登錄）減200萬下去談，也明白跟
仲介說，我的低價就是投客賠150萬我就收。
但聽到我的開價仲介都笑笑的，還有地區名的仲介直接說現在的房市，屋主願意平轉已經
是最大的讓步，不可能賠這樣賣。
我也真的亂了，是我的開價太誇張嗎？還是說投投們的口袋都是深不見底的可以耗？
目前談到有願意賠到60左右的，可是我不要，可能就是對投客的一個報復心態吧！賺的時
候一次幾百都不嫌多，賠個一百就在好痛！我會繼續堅持的，我一定要跟投客買，而且讓
他賠100以上。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-09 00:30:00多出幾次 你就知道成不成囉買房是買符合自己需求的 你找個人報復心態好奇怪
作者: allenswu (Ivan2009) 2016-07-09 00:32:00
小弟最近也跟版大一樣 我保持者 投資客房子賠100萬我買不然 我寧願買新屋 一起努力
心態真特別... 抱持著喜歡這個物件才買 比較重要...別人是虧是賺 跟我們無關阿... 就跟郭台銘賠一千萬的感覺 會跟我們小窮鬼 賠一千萬的感覺一樣嗎...XD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-07-09 00:42:00他沒說那物件不喜歡阿,當然是喜歡+投資客賠150萬兩個條件成立才買阿~~賠150萬表示買的夠低~未來才不會套太深阿
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-07-09 00:43:00推一樓，還是看自己的需求吧
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-07-09 00:44:00賠1500萬不是夠好更好
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2016-07-09 00:45:00賣方的成本重要嗎？我是跟朋友這麼說明著，同一批房子，35年前取得成本50萬，25年前取得成本600萬，15年前取得成本450萬，5年前取得成本1500萬，這些都與你無關，因為買到的是條件相仿的房子。要在意的是你自己的成本，當未來有一天，要換屋的時候......
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-07-09 00:45:00你也要看物件開價阿~如果只開1500萬~你要他怎麼賠1500萬?
作者:
kkil 2016-07-09 00:45:00很奇怪的心態+1.
可是實價登錄不是有高有低?是以高的減200還是低的減200?
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-07-09 00:47:00他的成本價應該是投客當初的買價~實價登錄通常都有只要不要太久或太離譜~都會登出來
台北很多買在2013高點的都有賠，只要三房屋至少都賠百萬起跳吧
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-07-09 00:49:00他是要買桃園 又不是買台北
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2016-07-09 00:50:00看賣的人要不要賣 他想賣 一百萬也可能
投資客真的是打亂真正想買房的人，我的心態是只要是投資客賣的房，我是絕對不會買，讓他放著看他有多少錢可以投資
以後，你會以遇不到投資客懊惱的，只有投資客才有可能賠錢賣。
你買不到的話,投資客會賠的到嗎? 還有你口袋有深到讓100,1000個投資客都賠100萬以上嗎? 收那麼多還不是投資客一個...等你收了我再跟你出價
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-07-09 01:08:00砍多少 跟地點有關 我也遇過堅持新竹市關埔 沒實價八折不買 只是看完房仲介也就沒再找過他 那種竹東 竹北郊區 老屋可9折的又看不上 現在他也沒再看了
作者:
yandin (蒸籠)
2016-07-09 01:16:00水 靠你惹
作者:
fortinet (fortinet)
2016-07-09 01:23:00看不上眼的多殺ㄧ百萬都行，看得上眼的能買的平轉就不錯，房市一直都這樣...相信還會再跌就繼續等吧
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-07-09 01:31:00你要看的不是房吧，是心理醫生吧，有沒有這麼心理不平衡阿
我覺得這個方向不錯啊 我現在看房也是賣方願意讓的空間夠大才談 我倒不是要報復 而是希望遇到體質不良的投資客 等他烙賽 我幫他擦屁股 我們對投資客好點作作功德不過比較好奇原po總價多少 要投資客賠的比例多少 大家交流參考一下 至於賣家成本的重要性到底重不重要 當然是猜到他成本就用力砍 敲重要DER
房仲也要賺錢阿...所以你的出價還沒到投客..就被擋了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-07-09 06:24:00突然想起一篇文章好像叫買不到房的幾種人
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-09 06:36:00我目標是6折
作者: ponggo (空軍一號) 2016-07-09 07:35:00
加油 好嗎!
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-07-09 07:45:00目標是實登8折
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2016-07-09 07:48:00現在以開始回穩中，還在亂開價，就要花更多的時間來找好房了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-09 08:26:00反串啦
作者:
kakuson (kakuson)
2016-07-09 08:59:00覺得還okay,因為沒人知道未來房價如何,碰到手頭緊的房東，你就賺到
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-07-09 09:04:00我也覺得怪，真的喜歡就是努力講價而已。
作者:
loader (=++=++=++=)
2016-07-09 09:24:00其實只要問你自己 如果是你喜歡的房子 因為要跟投資客ㄠ那100萬 結果有人只ㄠ60萬 就買走了 你會不會心疼就好
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-09 09:47:00還在降落..別急呀
一堆人喜歡討論原PO心態扭曲 就算他有很強烈的報復跟貪婪心態也很正常吧？以前賣方市場時有賣方跟我們談仁慈嗎? 現在市況漸漸朝向買方市場了，我們想幫賣方一把卻被批評，大概很多人快要沒飯吃了所以只顧肚皮而不顧__皮的開砲吧
我只記得漲時笑中產買不起，加稅又拿中產出來坦的嘴臉三不五時詛咒人家老的沒地方住被趕來趕去之類就更多了..
作者:
cblade (cblade)
2016-07-09 12:10:00投資客懂的加價賣,買主懂減價賣 這有啥好扭曲的 不偷不搶不犯法的更正:買主懂的減價買而且賠到60也不一定是真的 話隨他們說
作者:
windprism (where is the haha point)
2016-07-09 14:29:00心態正確，給推！
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-07-09 15:04:00心態正確但浪費時間好房就買 屋源其次與其說投客口袋深 不如說稅制根本鼓勵養空屋
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-07-09 17:19:00有種去教訓台北的投資客啊
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-07-09 17:22:00漲的時候，投客只笑你生的晚，沒錢買，為何不先買
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-09 17:44:00別再找賣方仲介了 不願幫你買方的就換人
我就是看台北的 打大魔王一陣子了 等我成功一定上來po
作者:
pcatt (pcatt)
2016-07-09 18:14:00但如果投客本身就買貴，願意賠100還是貴
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-07-10 09:44:00150萬是OK 但是總價多少的150萬?1000萬你要人家賠150萬個人經驗有困難總價5000萬可能就沒問題再來是 你帳面要人賠150萬 通常他賠就至少200萬起跳他買房的契稅 交易一買一賣的服務費 通常應遠超這個數字
作者: clu515 (傳訊九九) 2016-07-10 13:50:00
實價打六折買啦
作者:
waeting (Music Life)
2016-07-10 17:50:00少賺而已沒賠
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-11 10:33:00你砍個200他還有賺..想清楚再買