※ 引述《frank111 (沒有)》之銘言：
: 這兩天在新北"樹林"看中一間不錯的標的，
: 二+三樓+頂加，權狀約40坪，巷內，邊間，
: 30年的房子，屋況未整理，
: 這種房子各位不知道願意出多少錢？
: 看屋後出價1100，仲介連談都不想談，
: 隔天仲介說可簽斡旋試試，
: 簽完隔天仲介下午要求加到1170，晚上喊到1250，
: 這價格離行情價太遠，就沒追了，
: 再隔一天仲介通知拿回斡旋，因為"賣掉了"
: 才短短的三天，現在的房子還真搶手。
: 很明顯我斡旋期間有其他買家，
: 原本以為是仲介在玩手段用假買家哄抬價格，
: 想不到是真的，仲介應該是同時收兩個斡旋給兩個買家壓力，
所以他到底有沒有告訴你有別組出 1250
其實想也知道仲介有說,仲介沒事都會做狀況了何況真有狀況
不過也怪不得你,仲介同事間自己都會跟同事互做狀況了
何況對客戶,哈哈哈
: 算下來一坪要31萬，未來裝潢一坪3萬，
: 一坪34萬的公寓還買不到，誰說現在是買方市場？
: 推 ftrain: 你不願意出高價的，別人也不願意。砍就對了。 07/11 22:34
: → ftrain: 買房子就是要爽，不要買高心情天天不開心。 07/11 22:34
: → ftrain: 買房子就是要爽，不要買高心情天天不開心。 07/11 22:34
: 推 zeroyaking: 如果那是他專任 那簡單來說 兩邊都是自己的客戶 07/11 22:36
: 推 zeroyaking: 如果那是他專任 那簡單來說 兩邊都是自己的客戶 07/11 22:36
: 自己殺自己客戶，頗有殺雞取卵的概念
所以一整間店頭,應該只幫你談不幫別人談?
否則兩客戶喜歡同一間房就叫殺雞取卵?
: → zeroyaking: 如果條件跟佣收都一樣 那真的就是先後跟價差問題 07/11 22:36
: → zeroyaking: 那就跟梭哈一樣 跟或不跟 跟了買到是否才後悔 07/11 22:37
: → zeroyaking: 或是不跟覺得慶幸或惋惜 這都是房地產的賭博選擇阿 07/11 22:38
: 噓 neyudo: 這算啥兩面手法? 不然要賣給只肯出低的喔 07/11 22:46
: 個人認為誠信問題，其他等鄉民意見
喊到 1250 難道他沒告訴你嗎?
你自己決定不加
何來誠信問題?
: 噓 richman: 所以你覺得仲介的功能是什麼換做你是屋主妳希望的是什麼 07/12 00:41
: 所以你覺得"斡旋金"的功用是什麼?
: 信義房屋採取「單一斡旋制」，也可避免一屋二賣的糾紛發生。
: 我以為上述是常態，原來一屋多賣才是常態，
: 看來買房真的該找信義
1:一屋二賣指的是某種接近詐欺的交易狀況,不懂請 google 不要亂說
2:你喜歡單一斡旋制,就找相對應的仲介就是了,不需要找不合適自己的仲介
再來哪邊扮受害者
我就喜歡多斡旋制,所有好的房子包括斡旋中的我都看的到
而不是一下斡旋就被保護起來看不到
所以我不喜歡跟這種仲介看房,跟他們看房公司有人收了斡旋這房我就不能出
反而別家仲介可以切進來高價買走
: 噓 borneol: 無聊,價高者得,有什麼問題？ 07/12 03:11
: 噓 borneol: 你是哪位屋主要便宜賣給你 07/12 03:13
: 小小魯蛇而已，只是對斡旋金制度有點疑慮罷了
其實就是仲介跟你如何回報你以為他做狀況
覺得人家是 bluff 結果真的對手是順子輸掉上來 murmur 而已