作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-15 18:07:04中時電子報 記者蔡惠芳／綜合報導 2016-07-15 10:10
內文：
小英總統正式走馬上任已經快屆滿2個月，攸關住宅政策走向的房市「三箭」未發，
但是台北市的「三稅」，就快把房市打趴！
今年上半年累計新推案量，竟然不到820億元，創下SARS來最蕭條的紀錄。
現在，很多營造廠承攬不到案子、很多工人找不到工作、很多賣便當的賣飲料的
更找不到工地作小生意了；連台北市政府公開招標地上權開發案，這一年半也幾乎乏人問津，沒人買單。曾幾何時，台北市已經面臨停滯性成長的危機？其實罪
魁禍首，跟台北市「三稅」脫不了干係。
首發第一稅，就是2012年5月推出全國獨家的「豪宅稅」，
只要符合台北市「高級住宅」規定的高價大戶住宅，房屋稅計稅公式都適用
「1＋路段率」的加成規則。
第二稅，就是新版房屋稅自2014年7月提高房屋標準單價、路段
率，及2015年首度開徵的囤房稅。
第三稅，則是2016年1月1日起
全面調漲的公告地價，漲幅達30.38％，今年11月份即將繳納的地價稅，
市民荷包勢必再被削一次。
上述「三稅」，讓多屋族、新完工商業辦公和住宅大樓、高級住宅，
這三大類「苦主」，中箭落馬，不動產持有稅大暴衝。
首當其衝的建商、壽險業、觀光飯店和百貨購物商場，且計畫長
期持有不動產的業主，更面臨「三稅」夾殺。另外，再加上央行持續緊縮台北市
總價7,000萬元以上的豪宅貸款成數，都市更新推動牛步化，土地難以取得，
房地合一實價課稅正式上路擊退所有投機客戶，這些因素，
也降低建商持續購地開發的意願，造成新推案量大衰退。
對於開發者來說，現階段無疑是史上成本最高、稅賦風險最大的時候，何必
大舉購地推案？因此許多建商更是溜為上策，遠離台北市。
連結：https://goo.gl/CgddL4
其他：新聞內沒提到的「小英房市三箭」
第一箭：租屋黑市透明化
第二箭：20萬戶社會住宅
第三箭：調高持有稅
未來各種射的話..房價會怎麼走? 井噴? 崩崩?
平行世界？ 明明房市熱的要命案場一堆人排隊用現金掃貨
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-15 18:15:00有看到板橋某新建案讓利熱銷..但那建商老闆不會被排擠?賣的比週邊中古屋還便宜..可能缺現金?或是真的有智慧..
作者:
yvonstaf (問妳自己為什麼不肯改變)
2016-07-15 18:16:00工人找不到工作?我聽到都是缺工!
作者:
shhsu (shhsu)
2016-07-15 18:20:00沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。這則新聞是要合理化柯市長調降建商囤房稅、調降豪宅稅嗎？還有柯市長已經免了地上權房屋的囤房稅。
作者:
kkil 2016-07-15 19:17:00還要再更低……給我一折價
作者:
taohua (taohua)
2016-07-15 19:24:00第二稅在哪？
作者:
pcmcia (哈騎士)
2016-07-15 19:31:00平行世界，營造人才根本斷層
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-07-15 19:35:00某F反串成功
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-15 19:39:00累計加重囤房稅會用人頭買..這樣吧..全面加稅..
作者:
ayau (so much to learn)
2016-07-15 19:47:00房蟲又再豪小，德國房屋稅比臺灣重幾十倍，薪水跟就業機會都比臺灣好，
作者:
ayau (so much to learn)
2016-07-15 19:48:00關房屋稅屁事，是炒房炒翻天，沒人買得起，才會搞成這樣
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-07-15 19:50:00
樓上說到重點了～養套殺～（再吵的是無法資本得利又要被課稅）
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-15 19:55:00現在最肥的就是這群投客呀..不拿他們開刀要拿誰開刀?
作者:
NoStra 2016-07-15 19:57:00誰敢加稅 就不用選了 科批也不敢
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-15 19:59:00現在年輕票源>老人票源..加稅也加不到那些年輕人..就像某大講的..年輕人沒資格買好房的..他們根本沒差有錢買房沒錢繳稅的是那些屯房的..自住有差那幾千?
作者: codehard 2016-07-15 20:03:00
房東都漲租了 平行時空
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-07-15 20:28:00持有稅稅基還遠遠低於市價 根本還沒到位就趴可見根本炒過頭 這樣房價還會再上漲?
作者: storyo11413 (小便) 2016-07-15 20:31:00
亂扯 土地價格還是一樣貴阿 只要地沒跌投資台北很穩
作者: Jim43 (小盛) 2016-07-15 21:33:00
井噴
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2016-07-15 21:36:00有跌嗎？平行世界
作者: mars888 2016-07-15 21:43:00
鬼島不一樣 繼續噴
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2016-07-15 22:03:00好啦，趴了是吧，那我出價了喔，確定要賣？
作者:
barker (巴克)
2016-07-15 23:30:00寧可空房也不願降就知道還沒趴
作者: pearlwei 2016-07-16 00:22:00
看看日本前例！房價還會持續下修，等法拍屋量大再進場，別急別急！
作者:
QQeevv (qq)
2016-07-16 02:15:00有跌嗎？沒感覺
作者: buddar 2016-07-16 06:21:00
可見當初國民黨馬症腐根本官商勾結配合炒房
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-07-16 07:45:00只是趴..還沒倒..各種糾結..讓我們看下去
作者: snsnsn (Leisure) 2016-07-16 08:19:00
玩火自焚怪政府？？
作者:
LENMAN (社會人士)
2016-07-16 09:30:00都還沒賠售，打趴個雕
作者:
Chris611 (Skagen)
2016-07-16 09:47:00利空不跌房市噴出行情快來ㄌ
作者: rainbow321 (joe) 2016-07-16 10:24:00
呵呵 房子漲了200%然後跌10% 然後你跟我說慘跌
可是小英520才上任耶，都算在小英頭上，不太對吧！
作者: lulu911 (宅宅拼命花) 2016-07-17 00:53:00
沒關係啊，到時候靠收租養自己的老人，受不了就把房子賣了，錢不夠就給小孩養就是了，反正現在政府都只在乎工作要給年輕人，老人就靠下一代長照囉！