Re: [閒聊] 信義房價指數 2016年6月

作者: chancemore (嗯)   2016-07-16 11:50:29
真的是一個現象各自表述,好好笑。
1. 房地產這兩年有小幅下跌是否事實?是。
2. 房地產近半年有止跌回穩是否事實?是。
兩個都是事實,空空愛看1,多多愛看2,空空只看到年減,多多只看到月增,兩方都裝作
對令一個數據看不到。
該看的是客觀的趨勢,假如下個月指數漲,你還是會看到年減的數據,但那代表了短線穩
定盤整甚至可能向上的趨勢有要出來了,該看的是這個東西。年減永遠是事後諸葛,如何
用月增觀察趨勢才是難的地方。
但空空期待的不是這個,空空看到有回穩的感覺其實很不開心,因為空空期待的是一直月
減月減,不想看到月增,所以看到月增就狂拿年減來說嘴.....。
我也很希望再多跌點啊,大安區新房子30萬什麼時候來到啊…怎麼跌個10%,15%就停,唉
…實在很沒擋頭。
接下來就是看下次的理監事會議會否放寬豪宅貸款,放寬就代表央行覺得跌的差不多可以
放了。
作者: lee0719 (lee)   2016-07-16 12:01:00
中肯
作者: jo78jo78 (jo78)   2016-07-16 12:03:00
洋華從1000跌到10,中間也經過好幾次盤整,溺水的人要死之前也會奮力抬頭再吸一次空氣
作者: morgoth (麥田捕手)   2016-07-16 12:04:00
但等到真正跌到30萬時你就會期待跌到15萬真正有需求者只會期待合理的價位
作者: Neymar (內馬爾)   2016-07-16 12:28:00
目前確定就是利空出盡,以盤代跌,上漲無力
作者: dans (Go for the eye)   2016-07-16 12:34:00
其實空空看著多多每天跳腳也很爽
作者: beebeebee (beebeebee)   2016-07-16 12:39:00
請買好買滿,都讓你買喔
作者: aloness (aloness)   2016-07-16 13:06:00
覺得會漲就去買,最好買到空空沒得買不需要去吐槽空空,空空只有買了才會變多多身為空空要做的就是等跌,身為多多就是買漲,多多賺錢都來不及了,怎麼會花時間跟空空吵架呢
作者: ayau (so much to learn)   2016-07-16 13:13:00
多多套套 套套多多
作者: cloud7515 (殿)   2016-07-16 13:27:00
因為被套火氣比較大
作者: twelvethflor (渴了)   2016-07-16 13:53:00
房市有大小月 你要用月增來看趨勢不太好用就是了其實股市1.2月營收我都合起來看 排除年假因素但老實說 房市就是盤 盤越久越不利漲價2013 2014的預售屋最近交屋,寬限期抓兩年。除非經濟總經某個季節突然轉好,不然可以期待2017 2018寬限期過後的房地產
作者: maxmaster ( Corleone)   2016-07-16 14:11:00
tw說得好
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-07-16 14:26:00
如果發文者能將兩者數據寫出來,這樣就不會有什麼爭議性了~但你會發現,房版某些人是有目的性,或是故意挑起引戰文。(見怪不怪了)
作者: poi963841 (poi963841)   2016-07-16 14:31:00
你把事實說出來會被很多玻璃心的噓喔
作者: Marty (DNA探針)   2016-07-16 14:32:00
是M頭還是W底 各自解讀 認為會漲 那還不快掃貨?
作者: joker2340 (安西飛龍!安西飛龍!)   2016-07-16 14:39:00
蛋黃上下盤整還有救,蛋白蛋殼崩的跟甚麼一樣
作者: ayau (so much to learn)   2016-07-16 14:44:00
止跌回穩???平行世界的概念
作者: TFTOLED (ttoo)   2016-07-16 14:46:00
洋華什麼時候漲到1000?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-07-16 14:47:00
回顧歷史,奢侈稅施行,很多人也說兩年後...
作者: richman (李奇)   2016-07-16 14:50:00
奢侈稅施行到兩年後的時間,市場到底有沒有崩盤???
作者: seuil ( )   2016-07-16 14:59:00
被套vs.看人被套 誰比較爽?
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-07-16 15:02:00
其實要擔心的是失業率的問題~(沒錢繳房貸)還有大家也不希望大崩壞,影響最大絕對是我們這些中下階級的百姓~(你應該不想看到你周圍親人突然失業)
作者: twelvethflor (渴了)   2016-07-16 15:14:00
反正就盤 2017 2018後沒崩,也沒差。又多存了兩年錢小盆栽大的轉貼文有說,平均跌要七年。還五年可以等我盆粉來的
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2016-07-16 15:17:00
多存了兩年錢 = 多幫房東繳2年房貸市場有規則可循? 那找工程師程式交易就好啊 XDDDDDDDDDDDDD
作者: wysptt (無)   2016-07-16 15:20:00
盤才是上位者要的,讓有屋者暫時感受不到資產減損,讓無屋者也有存頭期的目標
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2016-07-16 15:21:00
你有學過會計嗎? 資產減損 XD資產減損 = 市價 - 帳面金額 = 市價 - (成本 -累計折舊)看懂沒?
作者: twelvethflor (渴了)   2016-07-16 15:27:00
我是不用繳租金啦 不會幫到房東 大家參考就好
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2016-07-16 15:28:00
啊 不就你沒念過經濟學 沒機會成本的概念
作者: agog2008 (啦啦啦)   2016-07-16 15:35:00
要如何讓自己產生更多現金流更為重要~房子可以等,因為還有很多種投資工具~
作者: fengwoei (柚子)   2016-07-16 15:44:00
邏輯師,數學老師,再來是會計師?
作者: lwmyueh (lwmyueh)   2016-07-16 15:55:00
期望U型反強不切實際震盪走低可能性高
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2016-07-16 15:56:00
空頭短反彈~
作者: QQeevv (qq)   2016-07-16 16:07:00
起碼要打六折才合理
作者: huiliu (馬鈴薯)   2016-07-16 16:32:00
最後有2 幻想喔
作者: q135q135 (打工仔)   2016-07-16 17:57:00
原po找到我10X年還在考律師的文章沒??滿口謊言和說話不算話之人的嘴臉 令人感到不齒
作者: cloud7515 (殿)   2016-07-16 18:36:00
嗯?被套vs.看人被套 誰比較爽 這還用問嗎XDDD
作者: chancemore (嗯)   2016-07-16 18:39:00
哇,是只會躲在文章中酸人沒半篇建設性文章的大律師q135q135耶,失敬失敬原來這樣的行為就是令人尊敬的大律師呀,不齒不齒,呵呵
作者: fengwoei (柚子)   2016-07-16 18:49:00
好想吃雞排
作者: q135q135 (打工仔)   2016-07-16 19:10:00
正所謂人不要臉天下無敵 原po造謠生非的功力真是無人能及 沒半分證據卻說十分話 實令小弟感到不齒又佩服
作者: Beretta (貝瑞塔)   2016-07-16 19:17:00
真的爽賺還有時間來戰多空嗎 哈哈哈
作者: turgnev   2016-07-16 20:22:00
我要出門掃貨了,放心,8月初一定會看到春燕的。
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2016-07-16 20:25:00
早説了北穩南噴
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-07-16 22:25:00
不喊井噴怎麼脫困?要出坑也要有人入坑呀..
作者: attila125 (尋找下一片天空)   2016-07-17 01:25:00
既是豪宅何須貸款 骨子裡是酬庸
作者: pearlwei   2016-07-17 04:08:00
永慶的也可看看,兩家數據差蠻多的!
作者: Aatrox (the Darkin Blade)   2016-07-17 12:52:00
要不要賭雞排啊
作者: okok620730 (阿雄)   2016-07-17 16:27:00
雞排+1
作者: pppeeeppp (pep)   2016-07-17 22:53:00
止跌回穩XDDD真的有止跌的話 請問為何量能依舊沒出來??這幾年觀望的買家 要進場 才算有回穩

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