內文：
2016/07/14 07:37:53 經濟日報 記者徐碧華／台北報導
台北市初步決定跟進台南市，擬調高中古屋的房屋標準單價，且「回溯15年」
，台北市稅捐稽徵處長黃素津表示，亦即民國91年起取得使用執照的房屋，房
屋標準單價都會調高，當然房屋稅也會跟著調高。
由於標準單價的決定已經考慮了區位因素，為了避免重複課稅，黃素津說，初
步決定調低最高路段率，由現行的300%降為200%。路段好的新建案房屋稅可降
低。
台北市將在下半年召開公聽會，年底以前提出腹案。 106年7月1日到107年6月
30日的房屋稅就要適用新制。
黃素津指出，過去台北從沒對中古屋調高標準單價，向來只針對新取得使用執
造的房屋。因為是首次，大家用詞不一樣，有人說是跟進台南「溯及既往」，
有人講「對中古屋加稅」，精確用法是對91年起蓋好取得使用執照的房子才調
高房屋稅。
至於調幅，市稅處僅強調：103年6月30日前建造完成的房屋，都是適用73年訂
定的單價。黃素津說，調整方法可能仿台南市，台南市採三年一個級距，房子
越舊適用級距的標準單價越低。
黃素津指出，第一，標準單價的調整一刀切，很多屋主抱怨不公平，同一坪數
的房子，使用執照的取得分別在103年7月1日前、後，不過差幾天， 房屋稅卻
差了數倍。擴大標準單價的調整範圍可以縮小這種差距。
第二，台北市103年就想擴及中古屋， 但財政部引用當時適用的解釋令反對，
限制只能調整新建的房子。後來，財政部新的解釋令解釋可以適用所有的房子
。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5916/1827542
其他：
柯市長調降建商囤房稅、調降豪宅稅、免除地上權房屋囤房稅，卻要對一般市
民加稅，且回溯15年嗎？
囤房稅的法源是財政部2014年6月修正通過的《房屋稅條例》， 財政部訂定「
自住屋」定義是上限3戶（自住、父母、子女）且有自住事實，第4戶起以「非
自住屋」課稅，稅率由1.2％至2％，提高為1.5％至3.6％，一般視為打擊囤房
的「囤房稅」條款，並授權地方政府自訂稅率。
根據《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準》第2條：
個人所有之住家用房屋符合下列情形者，屬供自住使用：
一、房屋無出租使用。
二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。