[請益] 昨天去看了K6湛 有些問題想請教

作者: shinerita (rita)   2016-07-24 15:41:41
這幾年安坑的新建案很多
先挑K6湛看是因為
1. 離未來捷運真的很近
2. 單價跟總價是新建案中最低的 (撇除陽光PARK)
3. 公設比低
4. 生活機能不錯
5. 旁邊就有公有停車場可以租車位 2400/月
昨天去看,
代銷小姐很盡責的介紹完後,
我們對兩房很有興趣,
但偏偏喜愛的樓層跟位置已經賣完,
僅剩五樓以下、10樓以上的兩戶。
當下真的很喜歡,
但回來仔細想了想,有些問題必須要克服:
1. 輕軌輕軌 從開始施工後到完工 至少會有五年陣痛期
原本安德街那一區就滿塞的
2. 那邊公車數量很多,往哪都不是問題
但是如同1的顧慮 塞起來恐怕很嚇人
3. 代銷亮了實價登錄給我看,
說附近已經有屋齡新舊大樓的單價跟它們一樣,
那為什麼不買新的呢?
話是這麼說沒錯,但是人家公設比更低阿
現在很猶豫的是
1. 要買新房還是買10年內有電梯的公寓或大樓?
2. 代銷說不二價,37、38、39三種價格,真的假的?
爬文看到滿多人在安坑找房子,
昨天去看也很多帶著小嬰兒來看房子的人,
昨天去看也很多帶著小嬰兒來看房子的人,
大家在安坑看房還有哪邊推薦呢?
大家在安坑看房還有哪邊推薦呢?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-07-24 16:17:00
外觀看起來非常普通 而且有路沖感外觀也是影響保值性的一個因素 恕我直言 這種外觀的房子住個5年看起來大概就跟國宅差別不大另外在外觀沒花本下去設計的建案 內部建材通常也不會太高檔另外 這建案雨遮坪數可能不小 可以留意一下雨遮坪數跟是否計價
作者: blueseas (Hi)   2016-07-24 16:40:00
“未來”捷運
作者: wahaha02 (wahahagan)   2016-07-24 18:26:00
樓上,有夢最美啊!
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-07-24 19:01:00
http://www.dorts.ntpc.gov.tw/content/?parent_id=10079新北市政府已列為 興建中路線新北市政府已列為 興建中路線
作者: Marty (DNA探針)   2016-07-24 19:26:00
土地徵收都還沒完成咧 新北寫什麼 就信什麼?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-07-24 19:56:00
完工還有好幾年 在這之前還可以賣慢慢酸完工還有好幾年 在這之前還可以賣慢慢酸
作者: fox999 (fox)   2016-07-24 20:13:00
講個笑話 朱朱崙的願景圖
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-07-24 20:27:00
朱任內淡海線、三鶯線、安坑線都定案興建,不過酸民能作的也就只是繼續酸因為房子是給別人買的
作者: siriuslight (OH YEAH)   2016-07-24 21:34:00
其實它離輕軌走路也是頗遠
作者: tku9527 (謝謝你9527)   2016-07-24 23:17:00
這家公司特色是大雨遮,以華廈來說公設並不低至於捷運除非得標商賠錢不做,接下來就是時間了這個區域將捷跟勝旺都陸續進入交屋期,應該滿好談。i漂亮出清價,只是遠了點

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