※ 引述《honafire (D調)》之銘言:
: 剛剛看一則新聞是內湖某科技公司女經理自殺的新聞 據傳是因為投資失利 後來裡面就有
: 推文寫道:最近投資失敗的人很多,我就有認識的人自稱身價上億,結果在房地產投資太多,用一棟
: 壓房貸,再買下一棟的都很慘,再用下一棟壓房貸,買下下一棟的,房子和土地都賣不出
: 去,人家來談,一見面就是砍比實價登錄的價錢還往下砍2成,只有"慘"而已,還請勇敢
: 的活下去。
: 請問有大大知道如何尋找這種潛在性的賣家嗎?
你找這種屋主要做甚麼呢?學屎味跟名嘴一樣實價七折六折五折買嗎
屋主很缺錢 非常缺錢 房貸信貸都貸滿了
想過跳樓但還是決定活下來解決問題
一間雙北的房子兩千萬 房貸八成一千六百萬 你出六折一千兩百萬叫屋主簽約
事實上屋主簽約以後立刻幫自己增加四百萬的債務
因為他必須拿四百萬出來對銀行塗銷 啊就沒錢去哪生四百萬?
就算你出八折一千六百萬 包括仲介費跟土增稅的支出
他還是得拿五十萬才能完成過戶
屎味跟名嘴每天洗腦實價七折六折五折 對屋主來說反正也是跳樓
他幹嘛跟你簽約多增加四百萬債務以後再跳樓?
正常的情況只有一種能買到 就是法拍
否則奉勸各位
出低價還說有機會買到的情況 只剩下詐騙而已
賭你十個買方出六折 有一個同意不走履保
屋主把頭期款詐走跑路來還民間設定 這種情況你一樣拿不到房子