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內政部檢討全國房地稅基 盼2年達標
時間：2016-07-28 17:00 新聞引據：採訪 撰稿編輯：劉品希
內政部檢討全國房地稅基 盼2年達標
內政部次長花敬群。(劉品希 攝)
近來房屋稅與地價稅調漲引發部分民眾強烈反彈，內政部次長花敬群今天(28日)表示，為
了促進稅賦公平，內政部已與財政部共同建立房地稅基評估機制，以實價登錄資料為基礎
，透過科學化的方式，建立更合理、正確的稅基評定機制，希望能在2年內全面落實。他
並強調，這並非是要全面加稅，政府的目標是要「實價課稅、自用輕稅、合理漸進」。
去年全國重新調整公告地價，除了澎湖縣外，其餘21縣市都調高；加上近日部分縣市政府
調漲房屋稅，計算方式被質疑與地價稅重複課稅，引發部分民眾反彈。
對此，內政部次長花敬群28日表示，內政部與財政部已建立房屋稅與地價稅的稅基評定機
制，兩部會已展開實質討論，將以不動產實價登錄的資料為基礎，透過科學化的方式，建
立一個比較合理、正確的稅基評定機制；內政部會先針對某些示範地區或縣市，希望在一
年內能有初步成果，並希望在2年內推廣到全國。他說：『(原音)這樣的制度相信可以對
未來不管是公告地價、公告現值甚至房屋評定現值的評定、確定，能夠提供更合理的基準
，來建立未來長期不動產稅制的健全化的重要基礎。』
花敬群說，評定機制分為兩大部分，一個是稅基的評定，另一個是稅率或稅制的檢討，政
府會先做好稅基評定，若現階段被高估的房產理應被調降，過去被低估的也應該要調升，
重點就是要讓大家站在同樣的基礎下，以達到稅賦公平。
花敬群強調，建立稅基評定機制不代表是要全面加稅，新政府上台後，針對不動產稅制已
宣示過，要「實價課稅、自用輕稅、合理漸進」，目前政府仍照這三大原則前進，內政部
目前做的工作就是在落實「實價課稅」，至於後續的稅率與稅制規劃，也就是「自用輕稅
、合理漸進」，則交由財政部主導，進一步落實。
連結：
http://news.rti.org.tw/news/detail/?recordId=285257
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調高持有稅基已是中央確立的方向
再來則依是否自用決定稅率及累進
如果按歷來的資訊來看
八成自住 + 未來大量繼承 的狀況
政府早知從交易稅上根本沒啥下手的空間
所以轉往持有稅本來就是合理的方向
而實價課稅基本上就是最終目標 也是國際慣例
多屋者自行評估周邊區域 自住、人口及繼承狀況
你要轉嫁也要有人買單才行
做錯決定導致失去穩定的租金收入
反而得不藏屍...是償失
自己掂掂斤兩 前面察覺性高的投資客早跑了
已經沒人在前面幫你帶風向 得完全靠自己來