頭前因為價格比較低，所以入住率明顯較佳，住宅區規劃也比較適合自住客，在這一波房
地產修正中明顯有撐，大坪數產品相對於副都心也比較賣得動，生活機能逐漸成形，銀行
逐漸開設，慢慢的有北大特區的樣子出來。
至於副都心顯然是炒太高，大修正是一定的。
朋友A. 買頭前重劃5x坪案含車位2200~2300萬。
朋友B. 買頭前重劃6x坪案含車位約2800萬。
以價格來說，頭前重劃38~45萬左右的行情，不管對小坪數或是大坪數總價都落在大家可
以接受的區間，新房子2xxx萬買四房含車對高資產族群可以接受。
再來看看北大特區，一坪約25~35萬，只有一條還沒開工不知何時開工的捷運，離臺北市
區又較遠，相比之下有三條捷運的頭前優勢明顯。
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-08-02 09:57:00
其實頭前不管容積建蔽率 都比較符合一般住宅副都心的部分因為有商業區 就房子壓迫感大....頭前那邊還可以靠化成路或福壽街那邊的生活機能
副都心就大坪數又高單價, 賣中上階層若沒有營造出有質感的區域, 誰會買單?
中上階層怎麼會去買副都心賣給買不起台北市的年輕人比較實際
作者:
prichman (prichman)
2016-08-02 11:05:00小弟認識不少企業主 在副都心 他們不算中上 我們應該連微生物都不算了...
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-02 11:19:00簡單來說 副都心之前就是開企業主的價 卻是一般階級的質感以實際走訪的經驗 質感大約就是淡海新市鎮左右的水準
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-08-02 11:20:00企業主買新莊？這什麼企業主啊...
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-02 11:22:00缺點 一個是棟距不夠 比如說遠雄XX公園系列 蓋成一片
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-08-02 11:22:00可能買給小三的吧~一般企業主應該住不慣
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-02 11:23:00再者所有建案都是高樓 買了高樓層卻沒有高樓該有的View再高 也只能看到旁邊的住戶 實在是一個慘字....
作者:
prichman (prichman)
2016-08-02 11:27:00就隔壁五股工業區的老闆 遠雄產品定位就是賣他們吧 不然一間6000 7000誰買得起
作者:
iamala (it depends)
2016-08-02 11:36:00其實一堆企業主是有錢但也沒想像中有錢，外地客或有地緣關係的就會買。
買不起的台北的年輕人也吃不下副都心的價格6000~7000在台北很多點都可以選, 不用選新莊就不上不下的產品, 當初就很不看好
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-08-02 11:59:00還過得去的小企業主都至少買新板特區了...
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-02 12:32:00只能說，企業主也是有分等級的。
作者:
amiah (向前向後)
2016-08-02 13:12:00對面工業區的老闆啊
作者:
prichman (prichman)
2016-08-02 13:23:00我是不知道它算什麼等級 五股最近一筆地價破百的廠房他買的 新莊知產標售手滑十億買兩塊五股工業區應該有五六棟廠辦吧 這樣我們不知道什麼等級.
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-02 13:26:00新光的老闆2498手滑了50億 然後被笑魯蛇 這樣算啥等級?
作者:
prichman (prichman)
2016-08-02 13:28:00它有50億賠啊 這樣你笑它? 房版已經這麼病態... 難怪討
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-02 13:28:00只能說，企業主也是有分等級的。(無誤)
作者:
prichman (prichman)
2016-08-02 13:29:00輪剩看看新聞 ... 大家輪流酸一酸
就吃那附近的企業主, 但量體這麼大, 可挑物件這麼多
樓上突然冒這一句，好像文不對題，有私人恩怨就私下解決
有人喜歡自我介紹我是不會和他計較的，無恥之恥，無恥矣
果真是人不要臉，天下無敵啊 廉恥二字會寫嗎??只會造謠生非的咖 水準也就這樣罷了
大律師又來秀下限了，顛倒是非不正是您的專長嗎？別人好好發正經文章也能來亂，唉，真是為律師界有這種人才感到.....
說我發文10X年還在考律師 這種造謠生非的功力 房板無人能及啦 是吧 說謊造謠哥~
樓上自介王樓上應該是嘴砲亂入哥，專門發文亂板律師錄取率真的應該降低，別再讓老鼠屎壞了一鍋粥趕快多接幾個案子，不然當律師一直買不起房，很好笑