嗯這個案子既然都讓房版上新聞了
再整理清楚點也不是壞事
基本上目前有買的都是簽紅單
就是最多0元放棄 賠預付的部份(大都是10%總價)
不會發生每坪賠15萬 乘以總坪數這種慘事
也就是說在繳第一期工程款前
因為沒必要砍到9折以下賣 賠得更多
所以在50/55萬附近會有個支撐
這點對照591的牌價應該算蠻清楚
砍價也沒用 他停損就在那 沒必要賠更多賣你
那對照下面先前版友提供的繳款進度推算
由於有人取得在6x萬有人取得在5x萬
對於6x萬取得的人來說肯定要放棄了
如果風向已經吹到連49萬平轉都出現
那代表連取得價在53萬附近的人都殺出
除非有人進場價更低 不然到第一次繳工程款前
不太會再有破盤價出現了
大量放棄很可能應該會發生在第一次繳工程款
沒意外就是今年年底或明年年初的時候
如果風向沒變 號稱總銷90%的AMAX屆時會有棄繳潮
然後就是宏普或接手人吃下來繼續蓋
屆時為了籌資或核貸 一定會有另一次銷售
該次銷售的價格就會非常難看了
多難看? 大概比青埔和洲子洋好看一點點這麼難看
***以下恕節錄部份 有興趣請自行/找版上標題
宏普 付款
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 如果3個禮拜才1樓的話
: 就要後年6月了
: 拖到4個禮拜應該不至於
: 4個禮拜就後年底.....
: 甚至107年才要繳錢
: 才要繳第一筆錢
: 主結構好到內裝都好到申請使照，有辦法一年內搞定????
: 蠻拚的....
: 更不要說現在使照 雜照發得很慢，複查也很會拖
: 再把複查完後的東西做完 保存登記完
: 主結構好後的一年半才能交屋跑不掉
: 以目前進度看來107年中，甚至107年底才有辦法交屋
: 運氣不好就108年交屋了
: 只是建造的施工時間到108的2月份，萬一拖到這地步還要延
: ※ 引述《assunny1012 (笨桑妮)》之銘言：
: : 版上最近火熱的AMAX 也是宏普蓋的 來分享一下工程款付款心得吧
: : 102年8月買了宏普在台北市北投區奇岩重劃區的宏普新邑
: : 102年8月付了1成的簽約金之後
: : 直到103年11月才通知主結構完成(已上樑) 要繳交0.223成的第一期工程款
: : 接著104年5月通知外飾完成 再繳交0.223成的第二期工程款
: : 然後很快的104年6月通知已申請使用執照(附上申請書影本) 再交0.223成的第三期工程款
: : 最後104年7月通知使用執照下來(附上使用執照影本)繳交最後一期0.223成的第四期工程款
: : 所以工程款總共是4期 0.9成 另外那0.1成是交屋的尾款
: : 分享一下付款心得 第一期工程款與第二期之間隔了半年
: : 也就是主結構完成 到它拆鷹架 就隔了半年