※ 引述《kaijon123 (......)》之銘言:
: ,甚至可能出現全部轉嫁的情形!!以台北市稅捐稽徵處所提供的案例,對照實價租金變化
: 所估算的漲租金額來看,大安區永康街9樓48坪的個案,竟可能出現即便適用新房屋標準
: 單價與課徵3.6%的囤房稅率,但「漲租金額」還高於「房屋稅增加稅額」的狀況,不僅稅
: 負可全面轉嫁給租客,屋主還有空間以漲租金額負擔其他稅額,租屋族可謂苦不堪言。
: 連結:http://times.hinet.net/mobile/topic/19112401
: 其他:其實發現591上租不掉的便宜物件都是照片與實際不符,實際上有認真找的租客就
: 知道要找到好物件不容易
一、房屋標準單價平均調整1.6倍,房租平均漲1.136倍,都是租屋族受害?
二、不要只比2016年,為何不提供去年、前年的租金漲幅來做比較?
房租通常會逐年上漲,直接歸因於房屋稅調高,是不是刻意錯誤歸因?
三、房租隨薪資、消費者物價指數上揚,漲幅相對穩定,真以為屋主有那麼容易轉嫁?
四、社會住宅還沒投入租屋市場,比價效應還沒出現,等著看房租可以漲多少。
五、想恐嚇租屋族,讓他們站在你們這些囤房大戶反對加稅嗎?真是噁心。
作者:
mune (越來越它了)
2016-08-05 19:54:00資產階級在帶風向 眼睛可要睜大點別被騙啦 XD
作者:
comesome (天青色等煙雨 )
2016-08-05 19:55:00人心不足---
作者:
Tosca (hi)
2016-08-05 19:59:00平均每坪租金 所以這是很真實的租金上漲沒錯一般人感受到不是租金上漲 因為你薪水就是這麼多 付擔有限一般人感受到的是越租越小 這就是租金上漲的真相你總租金是沒有變的 因為薪水沒漲阿 就只能租這麼多阿
作者:
Tosca (hi)
2016-08-05 20:01:00所以在來就是考驗你對居住品質的下限 12坪->8坪->4坪->2坪到最後只剩半坪 就是睡膠囊了
作者:
foone (請問甚麼)
2016-08-05 20:01:00房租歷年漲幅低於魚肉漲幅,不租房也不要吃魚肉啦
作者:
mune (越來越它了)
2016-08-05 20:02:00倒不會出現Tosca提的現象 畢竟空屋持有稅增加的狀況下
作者:
Tosca (hi)
2016-08-05 20:03:00一人可以自住三戶耶 空屋根本假議題好咩
作者:
mune (越來越它了)
2016-08-05 20:03:00大家越住越小 空屋會因此變多 因持有成本增加 房東需避免空屋 就會降價求租 所以房租是很難漲得上去的北市房租報酬率長期低迷 就是房租漲不上去的鐵證若北市房東有能力轉嫁成本 北市房租又怎會如此不合理
空屋絕非假議題,而且自住本來就不是政府加稅的重點,代表這次影響最重的本來就是囤房大戶
作者:
fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
2016-08-05 20:08:00漲租就讓它漲吧 自己搞到空租會更痛
作者:
mune (越來越它了)
2016-08-05 20:09:00奢侈稅、實價登錄、房地合一到現在的房屋稅 哪次不是假議題我台南自住的新房 房屋稅從8000之後會漲到14000左右其實也還好,沒什麼感覺。自住的漲都是漲幾千而已
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2016-08-05 20:13:00
所以店面降租 是眼睛業障重嗎DD
作者:
mune (越來越它了)
2016-08-05 20:13:00但從新聞看來 資產階級好像有點痛
我覺得別人加稅幸災樂禍的人最噁心情緒性字眼只能代表急了
作者:
mune (越來越它了)
2016-08-05 20:16:00努力帶風向吧 這波房地稅制改革會把先前靠房地產隨機致富的人打回原形 這波還能安穩賺的才是真強者 大家加油
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-05 20:19:00有人連續噓,路過補推。
作者:
mune (越來越它了)
2016-08-05 20:21:00以前經歷過股災的老一輩 後來都不敢再碰股票而經歷過這一波房地稅制改革的 或許....
作者:
PMN (pmn)
2016-08-05 20:37:00不要讓噓文的人不開心
作者: darkgoblin (小影) 2016-08-05 20:43:00
開不開心只有繳租時知道 還是那句 鄉民要多要空無所謂要不要買一點都不重要 準時繳租就是了
房屋地價稅部分轉嫁到承租方很正常 又不是房東在住兩邊都為國家貢獻一點挺公平的
其實住父母家的人居多,很少人真的租,有人會嫌自己租金低的嗎?
樓上住父母家為租房子的擔心什麼啦,況且你不是說很少?好啦,感謝你為我這種租屋族擔心
一群人在討論做愛 有些有經驗 有些是...做的一口好愛
作者:
fuxyou (丫狗)
2016-08-05 21:00:00租金這麼好漲何不一次漲個2倍 5倍 10倍?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-05 21:19:00我今天是處男 QQ
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-08-05 21:36:00原PO你第一點太好笑了,基數根本不同。不是說汽車燃料稅漲1倍,計程車資就要漲1倍
這是當然,所以新聞怎能這樣下這種結論呢?提第一點的目的,就是要去反證這篇新聞的荒謬,竟然能把房屋稅調漲導向租屋族受害最重而且那不是基數問題,而是經濟學的需求彈性問題
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-08-05 21:52:00了解,我認同。能否轉價是供需彈性沒錯。
作者: wu7477 2016-08-05 23:08:00
相忍為國 沒有稅收那有建設租屋租考量搬家成本 租屋不好找 只能咬牙續租加租後選擇解約或續租 還要考量租屋環境房東們如果同時一起加租 房客便傾向不解約因此聯合漲租 租金變動不影響租屋需求替代品多 彈性大 替代品少房東便予取予求
作者:
amiah (向前向後)
2016-08-06 00:01:00難怪歷史有那麼多朝代,但以這麼奴的基因來看,我也不認為會到2坪至少要先洗成北韓等級才有辦法
作者:
swicer (somewhere)
2016-08-06 01:34:00有登錄的租金根本佔實際出租數量極小比例 難以推全體怎不說自住客買轉租但要求品質而少議價 等跌1%還比較實在
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-07 10:23:00政府戰力太弱 重擊一波可帶走好幾個大戶 加油好嗎那些投機者對社會沒貢獻 早點讓他們下車也好