2016/8/15
大台北前5月土地交易冷清,根據房仲業者統計實價登錄網站,大台北地區合計交易金額
約303億元,相較去年同期蒸發164.2億元,萎縮35%。全國不動產預估,在目前建商優先
出清餘屋、房地稅政策未明下,下半年土地恐怕難立即回溫。
實價登錄網站資料顯示,台北市前5月土地交易金額僅81.8億元,年減25%、新北市更從去
年358.3億元,縮減至221.2億元,年減38%,若以行政區觀察,台北市以文山區年減9成最
多,新北市則為三重,年減86%。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,住宅、土地交易環環相扣,近2年受到稅改衝擊、買
賣雙方價格認知差異過大等因素,房屋交易冷清,連帶影響「原料」土地滯銷,去年交易
已出現結凍,今年幅度加劇更深。
不過部分行政區仍出現逆勢成長,台北市南港從去年1.4億元成長至3.9億元,年增178%、
新北市汐止也從去年5.1億元,增至14.2億元,同樣年增178%。張瀞勻分析,主因南港車
站及樟樹國中附近土地交易,總金額分別為3.1億元及5.5億元拉抬。據當地房仲指出,建
商認為買進價格符合行情,最快會在明年推案。
(陳世峰/台北報導)
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其他:房市是開始回溫, 還是到谷底, 還是繼續往下呢??