龍濱路205巷已經靠近龍門路了
基本上這地點是三不管地帶
捷運遠
公車少
學校遠
唯獨市場近 但不是在市場內
我阿嬤在20多年前賣掉同一條巷子的一樓
巷口有宮廟問題
我家在103年時候賣掉
仁興街39巷3樓，25年前裝修整理過的屋況
不過還是都要全部打掉重來
當時成交30.8萬
被鄰居罵翻天
我舅舅是鄰長好幾個鄰居去抗議
也被閒言閒語的
當然也有鄰居很高興 他有10戶
我可以說是目前那邊價錢最好的一戶成交
不過我的巷子大 前面棟距大
有你205巷的1倍多
你會說40年應該就是跟我阿嬤房子同一批
後面有比較新的
我是沒看實價登錄
不過我以總價去抓
公寓2，3樓
最後成交價會落在700萬上下50萬
公寓4樓沒頂加少50~100萬
畢竟你坪數大了些
三重房子是看總價跟機能
坪數還好
如果你是5年前購入，也就是在101年
101年那邊行情大約在20~23
總價在550~600間
加上你的裝修費用 土增稅
你應該還不會虧錢賣
小賺吧
不過當時投資客橫行
我被三重仲介嗆過
三重的房子
不是投資客的房子，只能賣給投資客
不是要投資的要買房，只能買投資客的房子
這是三重的規定
所以你的購入成本也很難說....
※ 引述《aa11aa13 (假面大頭仔)》之銘言：
: 地點:龍濱路205巷內
: 權狀:27坪
: 屋齡:40年
: 屋況:五年前買入，水電都重新拉過，輕裝潢。
: 格局方正，前陽台有整個打掉擴出去，室內實際坪數大概25坪。
: 請版上的前輩幫忙估一下，我上實價登錄找不到時間比較近的成交價。
: 因為最近親戚在林口有一間房子想賣，但無奈口袋不夠深，只能把現
: 在在住的先賣掉，但如果賣的價錢太低沒辦法cover林口那邊的，
: 可能也只能就此打住。先謝謝各位的幫忙。
※ 引述《aa11aa13 (假面大頭仔)》之銘言：
: 地點:龍濱路205巷內
: 權狀:27坪
: 屋齡:40年
: 屋況:五年前買入，水電都重新拉過，輕裝潢。
: 格局方正，前陽台有整個打掉擴出去，室內實際坪數大概25坪。
: 請版上的前輩幫忙估一下，我上實價登錄找不到時間比較近的成交價。
: 因為最近親戚在林口有一間房子想賣，但無奈口袋不夠深，只能把現
: 在在住的先賣掉，但如果賣的價錢太低沒辦法cover林口那邊的，
: 可能也只能就此打住。先謝謝各位的幫忙。