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2016/08/29 10:30:28 經濟日報 記者游智文╱即時報導
房市反轉，房價下跌，三鐵共構也難獨撐，實價資料，全台四個三鐵共構站
近兩年房價均回跌，南港站兩年下跌近12%最多， 台北車站、板橋、左營也
都下跌5~6%。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，近來軌道經濟發燒，三鐵共構站雖然多有
大型商場進駐，但數據顯示，即仍敵不過整體景氣下滑。
根據大家房屋統計三鐵都已通車的共構車站，近兩年住宅實價變化，四站周
邊房價都是下跌，南港站跌最深，均價從一坪57.4萬，下滑至50.7萬元，跌
幅達11.6%。
台北車站、板橋站也都下滑一坪2~3萬元，跌幅5~6%之間。 左營站均價也從
下跌約6%。
郎美囡分析，三鐵共構房市區擁有捷運、高鐵、台鐵，多元便利的交通工具
，對自住客仍有相當吸引力，但目前民眾大多認為房價會持續修正，加上預
售市場又掀價格割喉戰，因此房價一路走跌。
住商機構副總經理劉明哲指出，結合車站型式的商場，近年相當盛行，許多
新建案以此作為訴求，表示可活絡商圈發展，但在自住為主的市場中，大型
商場所能滿足的生活需求有限，對支撐房價力道不如想像。
郎美囡說，從這四站周邊近幾年房價變化也可發現，三鐵共構站在三鐵都通
車後，由於縮小對於未來發展的想像空間，房價漲勢多不如開發、通車前強
勁，一旦市場反轉，仍會面臨修正。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1925447
其他：
新聞附《三鐵共構車站周邊住宅房價》圖表，請按網址參考。
房價一路走跌中...