※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: 大家好, 又到了一年一度海公公配息的日子了..
: 其實一直有在注意房市, 最近幾個月看房的心得是...
: 普遍來說議價空間有比較大, 其中一個比較印象深刻的物件是
: 中山區大約三年的成屋, 交通還算方便, 開價約 100w上下..
: 2~3個月前出現 80w 的實登行情..(總價近 4,000w), 幾乎已經
: 跟此案 5 年前預售時差不多了. 而目前此案還有不止一戶出售中 @@
: 順便報告一下以股養房的進度:
: 今年度參與除息的張數上升到 95 張 (其中24張是借錢買的,利率約近 3%)
: (海公公今年配現金 4 元,股票 1 元)
: 現金部份入袋 95 x 4,000 = 38w
: 股票 95 x 100 = 9.5 張 (今天收 77.2 市值 73.3w)
: 總共市值是 111 w.
: (老話一句, 有填息才算真的有賺到)
: 對未來展望是, 會繼續朝以股養房的方向前進, 至於對海公公的展望.
: 就不多聊免的離題.
: 以上
: ※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: : 海公公今年現金配的特別大方..每股配 3.8元現金 + 0.5 元股票.
: : 手中五十張持股今年可以拿到現金 19w + 股票 2.5張..
: : 股價算90元好了..所以總共是 19w + 22.5w = 41.5w
: : 在台北市租個三房好了..一個月大約有 41.5 /12 = 3.45 萬的預算...
: : 若是省一點..拿現金出來租個套房就好了..股票留著..預算是 19/12 = 1.58萬
: : 以報酬率來看..50張海公公以今天收盤價計是 486萬..
: : 41.5/486 = 8.5 %....看來相當不錯 !
: : 如果套房連租 20年...海公公維持90元且每年配0.5元..就這樣領股票..
: : 手中會多出2.5*20 = 50 張股票..喔不對..還要算股子股孫..太複雜 o.O
: : 感覺最近北市房價在跌了...有人一樣也是股息租房..持有股票嗎?
目前手上有1XX張金融股,之前做華票買了50張=6X萬
今年填息6.5%(連續六年填息),鴻海前兩年沒填息,所以你要持續逢低就買
來填補價差,我覺得還有買台積就好了或是中華電今年都漲20%~
上禮拜有醫生客戶出3700萬要買我家店面,目前考慮要賣~
但市場上有穩定5~10%,真的不多,所以還是房地產比較穩健
股票的話就是等大盤從當年高點跌10~15%,再分批進場穩健
的龍頭股比較好,不然像鴻海你就要等好幾年以上才回填~
而且如果你買到TPK,2498宏達之類的你不停損可能就沒救了XD