因為問周遭親友反應都很兩極
所以首po上來請教一下
前幾天看到一個淡水捷運
走路將近15分的2房1廳
價格440左右（21年社區大樓）
扣完公設大概15坪
想請問前輩們
1.我開350會砍太多或太少嗎？
2.房仲要我們過幾天跟屋主見面時
千萬別跟屋主提到價錢
這樣真的就不能跟屋主說我們底價了嗎……？
先謝謝回覆的網友
作者:
tomdeng (花生TOM圓)
2016-09-07 19:48:00連分類都不會選
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-09-07 19:48:00
標題不對 請自行更改 否則版規處理
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-07 19:48:00重點是行情多少 要出多少是你的權利 要不要賣是賣方的權利
作者:
Tosca (hi)
2016-09-07 19:48:00350就能跟屋主見面 那表示成交啦 恭喜阿
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-07 19:49:00有些房仲就是底價加兩成當開價 說不定你剛好達底
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 19:51:00440 350 也不過出8折而已阿 XD
作者:
C6H5CH3 (........)
2016-09-07 19:52:00當你問"會不會砍太多"這種問題時你已經註定當肥羊
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-09-07 19:52:00我前陣子有在關注的房子591開3990實價成交3200
只是口頭說都還好啊 又不是寫要約還是下斡旋了 免驚
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-09-07 20:11:0021年前可能才一百多萬你要不要研究第一手的價格是多少？搞不好他350賺兩三倍了...
作者:
Tosca (hi)
2016-09-07 20:12:00講這個是沒意義的 那你作時光機回去二十年前買阿=.=
作者:
cccone (大C)
2016-09-07 20:32:00我都從開價的六折開始談。此外，實價登入參考就好，很多漏洞可以做價
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2016-09-07 21:18:00行情只有在買賣雙方心中
作者:
ineda (天生超級白)
2016-09-07 21:27:00淡水,捷運15分,21年,應該可出290,甚至250
作者:
niniowen (我要買saab)
2016-09-07 21:31:00不會是淡水小城吧？ 你如果最高價是350，你一開始應該出320 or 330 (出350很容易被拉到380 ....)，但一開始出320 330，你大概350就可以買到了
作者:
ds1999h (ds)
2016-09-07 21:39:00我會出280
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-09-07 21:45:00沒車位300差不多!!扣10w見面談再加
作者:
niniowen (我要買saab)
2016-09-07 21:50:00推樓上兩樓，是我的話，大概也是 280 290左右開始出
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-09-07 22:05:00開價是假的 實價登錄是暫時的 最後成交價才是真的依現在狀況 成交價很大機率應低於前2個價格
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2016-09-07 23:20:00沒車位?淡水那麼多房子你是?
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-08 00:05:00今年5月 一個老闆來說他淡水4x坪人家開850他買到620 keke
作者: rainbow321 (joe) 2016-09-08 09:22:00
沒差 他不賣就慢慢放
作者: ts0821 (想要度假) 2016-09-08 13:48:00
不都是開價先砍七折嗎？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-08 15:32:00討價還價就是一來一往 你可以殺低再體諒他一下加500我說的是500塊..
21年你還買? 花錢做善事也不是這樣吧淡水那種地方 百貨公司都會倒閉想做善事的話 台南市很多中古鳥大樓
作者:
HSTim (科科)
2016-09-08 20:21:00我買過開1588 成交988的 重點不是開價 是行情到底多少吧!?
淡水就是典型砍掉重練的蛋殼區買淡水不如買青埔 至少是新的
作者: qeknxu (小雞) 2016-09-09 09:19:00
才開8折價 .... 是我至少開6折，反正不賣就算了