作者:
sivil (黑貓)
2016-09-07 23:55:50※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我都說我是談到20.4他不放了
: 又說價差只在10萬這邊了
: 第一篇也說我要買的樓層了
: 21~20.5你覺得很芭樂 那我也沒辦法啊
: 有錢大家賺 NICE 房價越高 我也是越開心
剛好有看到這個案子...提供一下剛剛搜尋到的實價登錄資料
http://imgur.com/a/IQrWU
總價 總坪數 單價(含車位平均) 樓層
1165 55.1 21.1 11
1410 69.91 20.2 11
1550 67.57 22.9 18
1202 55.09 21.8 25
跟105年的三筆實價登錄單價(22.24.26)相比
每坪單價下修至20.2~22.9之間，因此M版友先前說的單價20.5~21是正確的
同事前兩周看房時，附近的建案 (5年屋) 開價還開到單價26萬/坪...
或許再過一兩個月，會有更低的價錢出來也不一定?
單純分享查詢到的實價結果...電磁波這些的就不用多提了...
會在意變電站的人連看都不會看這區(慈雲路以西)的....
作者:
lynworld (SOLAR QUEEN)
2016-09-08 09:20:00一直覺的新竹的每個建案單價差距頗大
作者:
baoerking (basketball)
2016-09-08 11:41:00為什麼我覺得一個是說含車位的另一個是不含的……當然不一樣……
作者: plksun (plksun) 2016-09-08 12:44:00
同意，一堆人搞不清楚算法，是否含車位坪數
作者:
Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)
2016-09-08 12:53:00覺得仲介建商都不寫清楚也是蠻討厭的....這樣才有操作空間嗎？
作者:
sivil (黑貓)
2016-09-08 12:53:00其實這個案子很有趣，大車位算5.5坪，以售價120萬來算，單坪車位21.8萬，跟建物相比，搞不好車位單價比房子單價還高...
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-09-08 13:21:00世界島車位也比主建物貴啊 XDD 這區車位真是貴森森
作者:
baoerking (basketball)
2016-09-08 16:05:00大車位5.5坪！？合约上的嗎？理論上車位坪數會包括實際車位大小+停車場公設，以旁邊青雲為例大車位9.5坪
作者: gaiwei (gaiwei) 2016-09-08 17:54:00
這建案沒有算停車場公設每個建案做法不同，最好是扣掉車位再來算單價
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-09-08 20:08:00昌X的這幾個建案很厲害 停車位車道算進公設 ...要花錢買公設就很不爽了 連地下室車道也要當主建價錢買