事情是這樣的，我們委託仲介幫我們出租住辦空間，承租人簽了兩年合約但實際只繳了一
個月以後就沒繳房租也避不見面，根據合約已經跟他解約(存證信函已寄)，更可惡的事，
還把我們兩間浴厠拆掉，天花板也拆掉，害我們重新裝修花了很多錢，損失慘重。
根據我們跟仲介公司的服務費是，一年半個月，兩年一個月，承租人是簽兩年所以我們繳
了一個月的服務費給仲介，但房客實際承租的時間才一個月就擺爛不理，還造成我們重大
的損失。
仲介曾口頭告知會退還給我們約2/3的服務費，但是之後又置之不理，也開始擺爛，想請
問這方面的達人，這種情況下或是哪一條民法可以追討回這筆仲介費嗎，因為第一次遇到
這種事情，真的有點不知道該如何處理，很苦惱。
真的很需要協助 謝謝
以下附圖給各位看我們的房間被弄得多誇張....真的很惡劣，不繳房租又要破壞房屋。
http://imgur.com/F5TRUPO
http://imgur.com/PxAl2Cm

吉他啊…

不能直接提告租方嗎?

全告吧 找個律師

應該是確認一下 你當初叫仲介幫你找承租方 是否有設定條件這些條件是否有符合那意思就是說 你只委任仲介單純的幫你找承租方他也找到了 履行了他的義務承租人有問題 你應該是找承租人主張權利這是我的看法 或許別人有不同的意見

依法論法我贊同樓上,畢竟租掉簽約,仲介的工作的確已經完成但實務上這種狀況多數仲介為了經營客戶著想還是會退費不過你都說對方擺爛不理,我看要回機會不大~

除非能夠證明仲介跟租客串通之類不然法律上很難要求他們責任大概就是希望仲介為了生意上的名聲可以退你錢所以我找出租仲介會找案量大的 比較在意自己名聲（但費用稍高於其他業者）租客也要自己再過濾我最近出租一戶房子拒絕了五組有意願的租客才決定 而仲介已經自行過濾掉另外五組工作證件財力證明都必備 寧可稍微慢一點確定租客

看起來像是裝潢作到一半

原po加油，希望您能討回公道及權益

直接提告拉 等對方有善意回應根本天方夜譚

你跟仲介間的契約關係在他幫你找到承租方時已成就，所以你要跟他討服務費，除非你能舉證他跟你之間的委任契約有過失，不然應該拿不回來你現在的損壞是承租人不履行租賃契約，所以還是要想辦法找到承租人存證信函也只是通知，沒法律效力，所以建議你直接提告承租人吧！

先吉

公佈仲介公司讓他紅

這就是中仲? 且若要退，為何不是退23/24, 而是2/3, 中仲不倒八成，比小7多能看嗎？ 還是以後小七也可買到房子了？

樓上懂民法嗎？要不要先去學ㄧ下?

板上多的不就是不懂民法只要反就好嗎（菸）

押金呢？告租方至少有ㄧ個月違約金？

民法有規定中仲要退2/3嗎？ 不然中仲怎會說"退2/3", 是忽然想到民法說"不用退2/3依民法走" 就躲起來了嗎？ 法是最低的底線! 賺時笑呵呵，有事時找"法律"，難怪"不合法的話語=話術", 這就是九成的中仲吧！