最近有看到一間屋子還不錯，但屋主有幾個奇怪的條件
是否可請大家幫我判斷這個屋主到底在想什麼，目前是傾向不買了
1.
本來想要簽約款直接進他戶頭不入履保，我們堅持後他放棄
2.
簽約款要20%
3.
代書說想要用自己的（這點我們的房仲不會退讓）
4.
都說要簽約了才告知有不嚴重的陽台漏水問題，但不打算負責
要我們接受（房仲協調中）
5.
簽約要上班日的白天（屋主超堅持，但明明晚上屋主不用上班）
以上都是原本簽約前3天內發生，因為屋主開始變掛，我也不急著買
故先擱置中，謝謝。

補充一下，這間房子另有二胎的貸款，二胎應有300多萬。

第五點, 有些人喜歡白天簽約, 有在看時辰, 不曉得是不是?

可是他週末都白天也不行@_@

有人怕錢被老婆或家人知道

房子多的是 不差這間

1+2就很不妙。如果20%是他已經投入的金額，拿回20%後他就不想管了，因為他沒損失，最後二胎如果不能配合塗銷，倒楣的是買家

1先看這間房屋 扣掉一胎加二胎 殘值剩多少2如果殘值剩不多或是負數 就要留意屋主需補差額的問題3殘值很低 不做履保 風險很高 況且他有二胎 堅持履保是對的4代書用自己的 又不做履保 風險更大5堅持平日的白天 應該是和銀行營業有關 方便存錢轉帳6簽約當下，二胎必須連絡的上，告知還款塗消的時間這邊我指的二胎是民間的，如果是銀行二胎，風險就低7簽約金要20%，如果房屋殘值低，又不履保，代書要有自己的風險太高

這間就別了吧～房子還很多

不要買

屋主怪怪的就不要買 這是鐵律

5應該是因為帳務問題 可能屋主有什麼財務問題怕錢被扣

放棄這間

太詭異了，果斷放棄再便宜都別碰

履保沒問題的話，之後可能會提前動資，陽臺漏水的問題也還好，看屋主願不願意再折一點價金，整個案件，仲介跟你們溝通很重要，其他看起來沒什麼問題~簽約時間每個人不同啊，代書要請仲介把關，剩下，就是價金的問題了！恭喜成交

aoto大，別害人吧，都搞不清楚硬要買？stock大大的分析挺不錯的。