※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 內文：
: 2016年09月22日11:41
: 內政部次長花敬群昨提出未來老屋買賣要提供健檢報告的想法，但今卻被行政院打臉。行
: 政院發言人童振源今表示，這項政策還不成熟，也還沒報請行政院，行政院不了解相關內
: 容，任何涉及民眾權利義務的政策，相關部會要積極與社會各界和立法院溝通。
: 內政部次長花敬群昨在一場研討會上說，政府正研擬修法推動30年以上老屋買賣要附健檢
: 證明，預計本會期提案，房仲業擔憂影響房屋交易，朝野立委也罵聲一片。
: 內政部長葉俊榮今早趕緊滅火強調，這只是鼓勵性質的構想，跟買賣沒關係、也還未定案
: 。行政院發言人童振源今早在院會後記者會被問及此議題，也說此政策不成熟，相關部會
: 在推動影響民眾權益的政策時，要積極與各界溝通。（陳郁仁／台北報導）
: 連結：
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/politics/20160922/953717/%E8%80%81%E5%B1%8B%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E8%A6%81%E5%81%A5%E6%AA%A2%E3%80%80%E6%94%BF%E9%99%A2%E6%89%93%E8%87%89%EF%BC%9A%E6%94%BF%E7%AD%96%E9%82%84%E4%B8%8D%E6%88%90%E7%86%9F
其實這絕對是項好政策~
但就跟上個提出防災行都更的一樣
專業被政治打槍 老屋問題就依舊存在
問題一拖再拖 政治人物不管藍綠都只想不要在我任內出問題就好
沒有政治人物魄力想解決問題 只是不想得罪人
最後等未來大地震來一次掃光光~
檯面上喊反對喊很大聲的 有幾個是住在老屋裡的
政府不把關 倒楣還不是一般不懂得 沒接觸相關知識的人民
總之既然政府只想和諧 那一般老百姓就只能自求多福
其他人我也沒那麼偉大也管不了
不過我希望如果你剛好路過看到這篇 真的良心建議買超過40年的一定要建檢
(30年可能算有點嚴格 但40年還不健檢就說不過去了)
買中古車都會要求專業公正的第三方幫忙健檢
房子價格更高 且待在裡面的時間更長 自住客怎麼能不要求健檢
中南部很多中小企業老闆自住的 30年的透天就自己拆掉重建
你最少買40年左右的肯定要做健檢
做完也知道哪裡要結構補強 哪裡要做防水 哪裡管線要換過
一般住宅就是設計年限50年~
50年很大的機會還是不會倒 但已經失去對抗4~5級地震的能力
且早期法規不純熟 埋設鋼筋量偏低及彎鉤都90度設計(現在都要求135度)
買了屋齡超過50年且無結構補強的老房 就是自己跟家人的命去賭
當然我知道台灣人好賭成性 賭贏了就多住幾年
賭輸呢?! 請回頭看看台南地震多少英勇的肉身抵擋混凝土保護妻小的案例
故事很感人 但結局很悲慘的 最後全家還是全部往生的
其實說再多台灣人還是會賭~
不過真的真的很認真說賭十年很夠了啦!!
60年的房子請拆掉重建 自主都更 千萬不要再賭了
40年的老房就請便宜脫手吧~ 反正肯定還是很多人沒來ptt看文章
認真建議趕快賣掉換郊區一點的新大樓~
北市再不大規模自主都更 就只有沒落商圈移轉的命運
如果是住久了有感情 還是要堅持自住 建議找人檢測一下
現在有很多非破壞行檢測的儀器 如超音波等
然後看哪裡要做結構補強 該花的就是要花
不過若是老舊大廈就是直接搬 因為下面偷挖柱子你也不知道
且土地持分少也不可能有機會都更~
另外老房要買就要買完全沒有裝修的 買回來自己重用
不然老屋還幫你裝修的漂漂亮亮 我敢說說用大概兩年一堆漏水壁癌就出來了