各位大大好
有問題想請大大們給個意見
目前小弟與父母住在爺爺奶奶留下的40幾年透天，位在南區靠興大附近
而父母20幾年前有自己在五權西路與麻原頭溪交叉口買了一戶大樓4房建案想搬去住
因為一些原因最後一直沒能搬去
所以說那戶4房這20幾年來就一直是租給房客使用
而最近因父母年紀也60好幾了，有點爬不太動樓梯想說要搬去大樓裡住，有電梯也比較方
便
而猶豫的點是這棟大樓屋齡也21年了
不知道該不該轉手賣掉改買新或5年內的成屋
一來住的舒適，二來也比較沒有結構安全的顧慮，三來可以找看看離我上班地點較近的地
方
(興大去中科上班真的靠邀遠...還只能走平面道路)
因為當年父母買房沒有考慮很多
建商是沒聽過的現在也找不到了
而格局上雖然是4房但有一間房是沒開窗也完全無法開窗，重點是那還是第2大的次臥...
這點很讓人傷腦筋
但優點是我認為那個地點位置很優
離美術館或是文心捷運走路10分鐘應該都可達
實價登陸去年有一筆差不多格局8百多萬不含車位賣出，一坪約19萬左右
我們算一算有附車位大概也比這價格在高一些
附近惠宇清寬和太子種福不到10年房開價都30以上了，這時候才感受到大建商感覺還是真
的有差
擔心的是在住10年20年房子又會更老，一些問題也會慢慢出來
到時就算想轉手可能價值只會一路往下
到不如現在下定決心換房
因為希望能找到不含公設至少室內有30坪的3房格局+車位
有點知名度的建商...至少不要沒幾年就消失的
可是現在就算900萬看來看去好像也只有在太平或10期附近能有不錯的選擇
相較之下就偏僻很多，交通也只能依賴74號道
就算拉高預算我在背個3，4百萬房貸好像也不太可能找到靠近市區一點的地方
父母也很猶豫是否要賣掉如此優良地段的房子，換成較偏遠但較新的房子
如果是各位會如何選擇呢
該不該把舊房賣掉換新
還是繼續留著自住呢
再者，不知道以舊屋那樣的地點
再過10年價值有可能還很抗跌嗎??
如果花個800萬可以買到美術館附近的30年大樓，也近捷運
大家覺得會不會划算@@?