作者:
J774 (MQ)
2016-10-04 00:55:20藉這問題請問一下這個社區房仲是否很不專業...(目前還未簽約)
目前我認為房仲可能明顯沒盡到責的地方有
1.
房仲好像一開始有給屋主檢查單子，調查有無漏水等問題
一直到快簽約，屋主才自爆有不嚴重漏水問題
房仲自爆說當時檢查單屋主都沒勾(也沒勾沒問題的樣子)
沒想到現在才講...
2.
屋主有二貸(臺銀和玉山)，第二貸是去年11底貸的
都快要簽約了，才說因為還不能提早還清二貸，否則會有一些違約金
希望可延後交屋，在我跟房仲積極抗議下，房仲是叫屋主吞下違約金
但誰知道下一次又要爆什麼事？
尤其第2點，是不是房仲該確認好的事？
有點慶幸沒下斡旋，要不然萬一又有問題，不想買要收回斡旋也是問題
※ 引述《J774 (MQ)》之銘言：
: 請問一下跟社區房仲買賣房子有什麼需要注意的地方嗎？
: 社區房仲不是指永慶信義這種連鎖的，是專營社區多年的個人房仲
: 一樣會有履約專戶（僑馥建經）及房仲配合的代書
: 買賣契約書是履約專戶的制式契約
: 除此之外，還有沒有需要特別注意的地方？
: 之前有一次買過房子的經驗，是跟某大連鎖房仲公司買的
: 感覺照著他們的ＳＯＰ走沒有什麼問題
: 想知道一下個人房仲與連鎖房仲需要注意的地方差在哪
: 謝謝～～～