物門牌： 桃園市 桃園區 天祥一街
房屋屋齡：3年
建物案名：合輝建設-合輝鼎苑
建物外觀：http://imgur.com/a/i2NrX
環境地點：http://imgur.com/a/c2CB7
房屋類型：公寓、大樓、透天厝、店面
所在樓層：本案在 6Ｆ 總樓高 12Ｆ
建物權狀： 69.52坪
主建物 ： 33.87坪
附屬建物： 5.67坪
共同使用： 17.07坪
車位 ： 10.63坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：11.4坪
格局 ：3 (4)房、2廳、2衛、2陽台
開價 ：1875萬
停車位 ：坡道 平面
交通 ：同安街路、大興西路、慈文路
近一年實價登錄：
http://imgur.com/a/jzt3h
實價登錄上近一年沒有相同坪數的物件成交
近一年上一筆成交資料：
但是今年6/18我們公司有成交同坪數1788萬
只是還沒刊出來~(屋主要搬回台北賠售)
http://imgur.com/a/pIH3Y
這間屋主和建商買就買1965，有合約書
不是做假合約的，因為我們公司就有複數位店長買差不多價位住那個社區....
(地點和社區值感以及建商都很棒!!)
屋主買這間非投資，賣這間房子有很辛酸的理由，這間開價就是賠錢價
往下已經和屋主打了強心針要趕快賣掉就要有心理準備要賠很多了QQ
因為私人因素非賣不可(跟資金需求無關，純感情因素)，如果在近期沒賣掉，就.....
如果有來和小弟看屋再跟大大們說哀...
自住需求有喜歡我就幫談!!
照片連結：http://s.sinyi.com/43642Y/330110
3D互動看屋：https://goo.gl/uxCKOG (建議用電腦開)
社區資料：http://imgur.com/a/52NV3
這個社區我覺得厲害的點除了地點之外，社區全部大坪數(大三房-樓中樓四房)
因此完全沒有兩房、幾乎沒租客，相當單純
還有一點是他的管理也很強大，一進社區就能感受的出來~
http://imgur.com/a/Snyer
建商是合輝建設，蠻強調建材的品質與結構
這間合輝鼎苑除了雙衛浴開窗的設計之外，每戶皆單層排氣
窗戶採深窗設計，就算再過個十年二十年也比其他建案更不易滲漏~
社區有數間在賣，因為當初不少深口袋投資客都買在這
但絕對沒有一個投資客的售屋動機會比這間房子的屋主還強
好的房子值得您來一看、而這間好房子+非常想賣的屋主....
有購屋需求的您更應該來看看!!!
聯絡資訊：0911-860-191，ptt冠甫
銷售來源：仲介
信義房屋－縣府店（不動產有限公司）
公司地址 ：桃園市桃園區中山路520號，縣政府加油站旁
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