※ 引述《zimm (人生的歷練)》之銘言：
: 前陣子跟老婆去看房子（新婚）
: 代售表示原價一坪36萬開價32萬給我
: 我查了實價登錄 該社區成交價平均約31萬左右，但是代售表示不可能（裝笑維？）而且
: 一直跟我說希望我能夠表示誠意他才有辦法跟公司再談價錢
: 疑慮如下：
: 1.他的誠意是指我訂金多少嗎還是暗盤多少（大誤）
大概是希望妳可以直接拿個現金下定
: 2.如果以售價八成成交的話那一坪不就才28.8萬，那怎麼其他成交的31萬就成交了
網路大師(酸民、屁孩)講的話可以聽，OO都可以吃。
更何況，每間條件不盡相同。
: 3.從上個禮拜看完房子之後也沒有看他聯絡我，難道真的如他所說，快賣完了剩這兩三間
: ？（該社區已成立管委會而且開了所有權人劃分權狀會議）
建商大概賣七成回本，只剩兩三間建商自然沒有便宜賣的壓力
實價登錄既然有資料，可以推算一下已賣多少
如果你真的有喜歡，就拿個10萬定金，
跟代銷談以你心目中的理想價格下定(例如30-31)，如果代銷還是堅持，
就看你願意加價到多少，這中間的拉鋸會需要一點耐心。
: 抱歉我第一次接觸房市所以可能問了一些蠢的問題還請各位大大們提供我一些意見