Re: [心得] 為了剛需而買, 但未來必賠的心情調適? kusomanfcu PTT批踢踢實業坊

Re: [心得] 為了剛需而買, 但未來必賠的心情調適?

作者: kusomanfcu (POE yea) 2016-10-11 21:13:34

當年2013年秋剛性需求買房預估將來必跌
所以，購屋考量
1 止跌率(就是漲扶也不高的區塊)
2 周圍1km無重大嫌惡設施
3 屋齡12-18
4 稅金路段率
5 個人可負擔的價位
6 5年左右需要使用的坪數
7 以上是確定將來換屋的買法
[email protected]/*

作者: kevinhon (kevin) 2016-10-11 23:01:00

推上半文，我多年前買房就是找這些考量點，多年過去了，別說跌價了，2-4房物件幾乎沒啥釋出。另外你去哪找到用現金買房的人？魏家這麼有錢還知道用1%自備款買帝寶，更何況利率在長期低點。那些自住/投資客都有差的話現在房市豈不是賣壓沉重？總歸還是一句location啦！

作者: Axcic (GLASS SKIN) 2016-10-12 00:04:00

這年代用現金買才是不高明，隨便投資報酬率都超過貸款利率

作者: kusomanfcu (POE yea) 2016-10-13 18:53:00

金流中的一小段是看不出來高不高明的

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