不妙、不妙、不妙 高雄投資客心碎一地
好房網News記者賈蓉／整理報導
高雄房市大不妙，不只建商讓利追殺中古屋，導致投資客「不得不降價」，更出現買賣移
轉棟數急縮、建物第一次登記卻逆勢上升的情況，讓房市名嘴Sway直呼，不只高雄鄉親的
心碎了一地，「投資客的心也碎了一地」。
高雄房市大不妙！不但面臨交易量連年下修的困境，更要面對大量新成屋供給壓力，當地
房仲李哲維接受蘋果日報採訪時更直指，「已降價的產品，還要再打9折才能成交」，認
為目前高雄正面臨「不得不降」的關卡。
根據高雄市政府地政局網站公布的不動產買賣統計資料，可發現高雄的建物買賣棟數連年
萎縮的趨勢十分明顯，以同樣1～9月份作為區間觀察，可發現買賣建物棟數從2013年達3
萬3千戶連年下滑，今年只剩下2萬2千多戶，僅剩下6成7的交易筆數。
除了買賣交易量縮之外，高雄更面臨愈來愈多建物辦理第一次登記的新案壓力，以今年9
月份為例，共有1321戶辦理登記，比去年同期803戶多出500戶，再以1～9月份為區間觀察
，也能發現今年高雄已辦理8849戶第一次登記事項，亦較去年同期增加近500戶，新案供
給再添房市隱憂。
對此，房市名嘴Sway也在其臉書表示，其實高雄美術館已開始出現1字頭、2字頭的開價，
「房價已經回到5年前了」，建議在觀望高雄房地產的民眾，最好多留意實價登錄的動向
，否則現在不只鄉親的心碎了一地，「投資客的心也碎了一地」。
https://news.housefun.com.tw/news/article/822801144382.html
該來的還是會來 怎麼長上去 就怎麼跌回去 打回原形而已
不用擔心啦 高雄王有在高雄版發表高見了 信心指數++
作者:
chipher (紫星)
2016-10-12 23:03:00作者:
bogy2 (bogy)
2016-10-12 23:18:00信徒那麼多，隨便po個文就一堆人高潮了，高雄一定漲啦，呵呵～
作者:
PSptt (ptt)
2016-10-12 23:20:00開價打九折就能成交屋主應該是賺翻吧..
作者:
bogy2 (bogy)
2016-10-12 23:22:00高雄很多中古屋開價打7折都嫌貴，好在老子銀彈夠可以慢慢等～
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-10-12 23:43:00美術館近五年翻倍，十年屋開2x賣1x還是有50%的利潤，合理
作者:
geniusw (silence)
2016-10-13 00:36:00不妙 這種新聞都出來了 空空沒招了
9月增加500多戶，1~9月也是增加500多戶，所以1~8月不到100戶的意思嗎…
作者: flyingkenh (小凱~) 2016-10-13 01:05:00
高雄現在是新屋比中古便宜，當然買新屋
作者:
kadolong (kadolong)
2016-10-13 01:17:00降了還是有賺 心不會碎啦
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-13 01:25:00什麼鳥標題
作者:
odbc (odbc)
2016-10-13 08:04:00果然台中最穩！
作者: g9111718 2016-10-13 08:37:00
哈哈哈
作者:
aloness (aloness)
2016-10-13 08:39:00房仲網查一下就知道五年內新屋已開始多殺多了認賠2~300萬賣的查一下都有
作者:
StevenAn (Steven An)
2016-10-13 08:41:00高雄不可能跌的啦,輕軌捷運、幸福城市、超適合養老的
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-13 08:42:00醫生會說房價已經低到不行 再低就低過建造成本~明顯會偷工減料~這種房子你們敢住! 結論: 是能跌到那去啦
剛性需求真的還是一直存在，身邊許多要成家的同事，「預算考量」，近期許多買在小港的新大樓..
作者:
aloness (aloness)
2016-10-13 08:48:00小港便宜啊…不過地段跟環境太差了
看不懂不看好就不要碰 我就是不看好高雄不敢碰 有人可以賺到就恭喜囉
作者: yenyen0403 (彥彥) 2016-10-13 09:38:00
天大地大 有錢不買房最大
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-10-13 09:59:00回到五年前房價... 是平行時空?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-13 10:57:00記者一定沒有高雄房產才這樣寫 太可惡了
作者:
morgoth (麥田捕手)
2016-10-13 11:07:00政府都要開放外勞買房了，準備井噴
作者:
asiu (一定)
2016-10-13 12:33:00醫生被套超大完全不懂經濟 只活在自己象牙塔
作者:
icolee (icolee)
2016-10-13 13:04:00科科
就業環境差 空氣差 人口外流 房價早該崩了 之前看一堆紙上富貴的人在自慰 真的超蠢超好笑 新屋賣很差 更別說中古 在六都之末買中古=潘。那些菁華地段 輪不到一般你我 所以早該崩了 爛城市 一但到外縣市工作後 根本回不去。我家三個小孩包括我都是戶籍在高雄 結果通通不在高雄工作生活 人口外流比想像中嚴重。這可是直轄市喔！ 幸福城市 真的很少人敢嘴 我土生土長的高雄人看高雄只能搖頭 金玉其表敗絮其中！
作者: flyingkenh (小凱~) 2016-10-13 15:17:00
高雄交通和建設明明就蠻好的啊精華區地段和建材和建築外觀都蠻漂亮紅線捷運也很多人在搭乘了，蠻方便的但是高薪產業真的比較少，所以房價沒炒高
作者:
soulgel (æ©ä¸»å…¬ä¿ä½‘平安)
2016-10-13 15:43:00真的跌再說學弟買16萬一坪不含車位 鳳山鬧區 還說便宜的
作者: donjan (東西南北) 2016-10-13 17:11:00
是跌中古屋嗎？是不是只跌一成卻誇大
作者:
Tosca (hi)
2016-10-13 17:30:00條件差的中古屋都有再跌 條件好的還是硬梆梆 沒再怕大多頭的時候都雞犬升天 現在只是回歸正常 本來就要看條件前幾天才去看一個31期的四房 結果沒車位!!仲介也老實說這個第一手就是投資客 當初沒買車位XD是說31期路邊還是很好停車啦 但怎麼會有四房沒車位XD難怪那個物件賣很久 不然應該早就賣掉了
作者:
Tosca (hi)
2016-10-13 17:38:00投資客千百種 有些就想說四房分租 不需要車位 停外面就好然後要賣的時候才發現超難賣 沒辦法 腦殘的投資客也是有的
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-13 19:17:00
跌得好，高雄給薪超低，出來根本回不去，只能賺飽回去養老（但空氣好差）
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-13 23:37:00台灣除高雄外 二氧化硫皆符合美國標準
作者:
drogmn (drogmn)
2016-10-14 09:24:00推ctct大 中肯至極 跟我看到的一模一樣 身邊一大堆戶籍還在高雄 但根本沒住在高雄 還一家老小都不在高雄了
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-14 20:03:00對Sway而言房市什麼時後妙過了？話說有人全家戶籍在高雄卻不住高雄有什麼好嘴的？覺得爛就遷走就好了啊！
作者: ramble52 2016-10-14 22:14:00
高雄的環境（空污、廢水）真是宜居城市！？
我說自己嘴還算客氣在先了 因為認清事實闡述現況何嘴之有。搬離是現在進行式不勞您費心 全家老小在外置產戶籍遷出遲早且一定會發生 幸福城市我真的不想回去。留下來的人不外忽幾種原因好好觀察一下就明白